Сегодня мы открываем серию постов о коммерческой недвижимости как способе эффективного вложения денег. Начнем с первого варианта получения прибыли: перепродажа объекта. 
Выгодно перепродать и получить быструю прибыль возможно, если купить недооценённый объект, объект с потенциалом или помещение, которое по каким-то причинам продаётся ниже рынка (закрытая продажа, банкротный аукцион итд) 
 
Обычно мы предлагаем клиентам следующие решения: 
-покупка объекта и разделение на несколько частей. В сумме при перепродаже несколько помещений будут стоить дороже; 
-покупка помещения в проходимом месте, но в плохом состоянии и продажа его после ремонта; 
-покупка в перспективном месте, где ожидается большая проходимость в будущем (планируется сдача домов, открытие станции метро и тд) 
 
Главный плюс очевиден: инвестор получает в свое право владения объект, осязаемый и имеющий материальную ценность, который можно выгодно продать, используя его потенциал 
 
Но какие здесь есть риски и издержки? 
- главный риск, что вы неправильно оцените потенциал объекта, что может привести к увеличению срока его последующей продажи или снижению ожидаемой прибыли; 
- могут потребоваться значительные дополнительные ресурсы на ремонт / раскадастрирование помещения, высокая волатильность цен на расходники; 
- наиболее выгодно продать помещение можно, если посадить туда стабильного арендатора, что тоже требует дополнительных усилий; 
 
Покупать помещение с целью перепродажи - тяжеловесная инвестиция, нужно время и труды на каждом из этапов. 
Поэтому моя команда окажет вам полный спектр услуг, поможет подобрать интересный объект для инвестиций, а также возьмёт на себя вопросы по ремонту, сдаче в аренду и последующей продаже. 
 
В нашем портфолио уже есть множество успешных проектов по инвестициям клиентов в такие недооценённые объекты. Присоединяйтесь и окупайте свои инвестиции!