+7 (499) 136-5779
22.05.2022
НЕДВИЖИМОСТЬ И НАЛОГИ

Если Вы сдаете квартиру или нежилое помещение в аренду и хотите делать это легально, Вы должны заключить с арендатором недвижимости договор и ежегодно платить налоги на получаемый доход от сдачи недвижимости в аренду. Какие могут быть варианты? ⠀ 
1. Платить 13% от дохода в качестве физического лица и ежегодно подавать в ИФНС налоговую декларацию о доходах 
⠀ 
2. Зарегистрироваться в качестве самозанятого лица (только для жилой недвижимости) и платить: 
•4% от дохода, если Вы сдаёте недвижимость физическому лицу 
•6% от дохода, если Вы сдаёте недвижимость юридическому лицу 
⠀ 
3. Зарегистрироваться в качестве ИП и 
платить 6% от дохода + вести налоговую отчетность 
⠀ 
4. Купить патент на сдачу недвижимости в аренду (все налоги включены в стоимость патента) и не вести налоговой отчетности 
⠀ 
КАКОЙ ИЗ ВАРИАНТОВ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ВАС БУДЕТ ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫМ? 
 
Заранее известного ответа не существует, но Вы можете провести расчеты и выбрать наиболее выгодную для Вас систему налогообложения. 
⠀ 
Получение патента для ИП на сдачу недвижимости в аренду 
⠀ 
Ниже мы дополнительно опишем плюсы которые Вы получите, купив патент на сдачу в аренду квартиры или нежилого помещения: 
 
➕Индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения, освобождаются от уплаты 3 налогов: НДС, НДФЛ, налога на имущество физических лиц (для жилой недвижимости всегда, для нежилой недвижимости не всегда) 
 
➕Индивидуальные предприниматели, перешедшие на патент, освобождаются от сдачи налоговой отчетности 
➕Онлайн-касса и патент 
Владельцы патентов на сдачу в аренду недвижимости освобождены от использования кассового аппарата 
⠀ 
СТОИМОСТЬ ПАТЕНТА НА СДАЧУ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАВИСИТ ОТ: 
?вида недвижимости (жилое или нежилое помещение) 
?размера недвижимости сдаваемой в аренду в м. кв. 
?района расположения недвижимости (только для Москвы) 
⠀ 
❗ВАЖНО: Индивидуальные предприниматели в рамках данного патента могут сдавать недвижимость как физическим, так и юридическими лицам. 
 
Надеюсь, вам было полезно почитать о налоговом регулировании. Пишите, о чем ещё Вы хотели бы услышать в нашей сфере!

Другие новости

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.