Торговая площадь, 113.5 м²

9 300 000 ₽

81 938.33 ₽/м²

ID: 539612

Дубна г, улица Ленина, 13

Дубна (12 минут на автомобиле)

Смотреть на карте

9 300 000 ₽

81 938.33 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

3

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в Дубне!

Помещение на первом этаже жилого дома в Дубне. Первая линия улицы Ленина, недалеко от остановок общественного транспорта. Густонаселенный район, рядом частный сектор без торговых помещений.

В помещении высокие потолки, два входа (один во двор). Все коммуникации центральные. Подходит для любого вида бизнеса.

Текущий арендатор -сетевой арендатор Красное и Белое. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.
Текущий МАП - 75 000 рублей.

Окупаемость 11,1 лет
Прибыльность 9%

Уникальное торговое преимущество

Помещение имеет два входа: один с фасада, другой со двора, что увеличивает поток посетителей

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

x

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

9 300 000 ₽

81 938.33 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	113.5 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.3
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Красное и белое
МАП	75 000 ₽/мес
МАП за м2	660.79 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	По соглашению сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• ID: 540974

  Продажа готового арендного бизнеса

  79.5 м²

  Сергиев Посад г, Клубная ул. 20

  Ростокино (1 час 20 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.8 лет

  9 200 000 ₽

  115 723.27 ₽/м2

  + 3

  ID: 539690

  Продажа помещения свободного назначения 39.6 м²

  39.6 м²

  Москва г, Береговая улица, 8к4

  Стрешнево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.7 лет

  9 400 000 ₽

  237 373.74 ₽/м2

  + 4

  ID: 539213

  Донецкая ул. 10К1 Свободное назначение 21.0 кв.м

  21 м²

  Москва г, Донецкая ул. 10К1

  Курьяново (15 минут пешком)

  Окупаемость: 12.5 лет

  9 500 000 ₽

  452 380.95 ₽/м2
• + 5

  ID: 539905

  Продажа готового арендного бизнеса 112,5 кв.м.

  112.5 м²

  Москва г

  Балтийская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  30 910 000 ₽

  274 755.56 ₽/м2

  + 1

  ID: 540390

  Арендный бизнес 114,6 м²

  114.6 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.6 лет

  36 000 000 ₽

  314 136.13 ₽/м2

  + 8

  ID: 540679

  Торговое помещение 111,9 м²

  111.9 м²

  Красногорск г

  Мякинино (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.8 лет

  52 500 000 ₽

  469 168.9 ₽/м2