Продажа офисного помещения с арендатором 109.5 кв.м.

36 828 000 ₽

336 328.77 ₽/м²

ID: 539809

Москва г

Водный стадион (10 минут пешком)

Смотреть на карте

36 828 000 ₽

336 328.77 ₽/м²

Продажа офисного помещения с арендатором

Этаж

17

Этажность

17

Тип здания

Бизнес-центр

Описание

Продается готовый арендный бизнес в БЦ "Smola" в 10 минутах пешком от метро Водный стадион. Легко добираться на автомобиле или городском наземном транспорте.
БЦ располагается в зоне общественно-жилой застройки самого большого района.

Уникальное помещение расположено на 17 этаже с выходом на собственную террасу.
Презентабельный офис, выполнен качественный ремонт, открытая планировка, высокие потолки, персональный санузел, большое количество окон. Есть наземная парковка. Подписан долгосрочный договор аренды.

Текущий МАП - 363 000 рублей

Окупаемость 7,7 лет
Прибыльность 13%

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Офисное помещение с качественным ремонтом на 17 этаже с выходом на собственную террасу. В холле оборудованы комфортные места для встреч и ожидания

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xx

Окупаемость (лет)

xxx

36 828 000 ₽

336 328.77 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	109.5 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	30
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	нет
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Офис
МАП	363 000 ₽/мес
МАП за м2	3 315.07 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	предусмотрена на случай продления договора
Оплата коммуналки	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 539696

  Продажа помещения свободного назначения 215,5 м²

  215.5 м²

  Москва г

  Волоколамская (7 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.1 лет

  36 800 000 ₽

  170 765.66 ₽/м2

  + 6

  ID: 540553

  Торговое помещение 138,4 м²

  138.4 м²

  Москва г

  Крылатское (10 минут транспортом )

  Окупаемость: 9.1 лет

  37 000 000 ₽

  267 341.04 ₽/м2

  + 5

  ID: 540415

  Готовый арендный бизнес 187,5 кв.м.

  187.5 м²

  Электросталь г, улица Мира, 9

  Новокосино (1 час транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  37 000 000 ₽

  197 333.33 ₽/м2
• + 11

  ID: 540992

  ГАБ в ЖК Новоград Павлино

  109.5 м²

  Балашиха г

  Кучино, Ольгино (15 минут )

  Окупаемость: 14.2 лет

  35 040 000 ₽

  320 000 ₽/м2

  + 5

  ID: 539972

  Продажа готового арендного бизнеса 110 кв.м.

  110 м²

  Москва г, Туристская улица, 14

  Сходненская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  66 000 000 ₽

  600 000 ₽/м2

  + 7

  ID: 540422

  Арендный бизнес, 109 м²

  109 м²

  Балашиха г, Косинское шоссе, 12

  Лухмановская (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  39 000 000 ₽

  357 798.17 ₽/м2