Продажа торгового помещения с арендатором 251,9 кв.м.

35 000 000 ₽

138 944.03 ₽/м²

ID: 539940

Люберцы г

Котельники (17 минут пешком)

Смотреть на карте

35 000 000 ₽

138 944.03 ₽/м²

Задать вопрос

Это инсайд инфо

Спасибо за обращение!

Ошибка отправки формы.

Отправить

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается торговое помещение с арендатором в г. Люберцы.
Крупный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Помещение расположено на первом этаже в пристройке к жилому дому, первая линия в густонаселенном жилом массиве. Отдельная входная группа, свободная планировка, все коммуникации центральные. Отделка в стиле арендатора.
Есть место для размещения рекламной вывески.

Перед помещением большая стихийная парковка, есть зона разгрузки.
В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Текущий арендатор - магазин Красное&Белое.
Текущий МАП - 147 000 рублей.

Окупаемость 19,7 лет
Прибыльность 5,1%

Уникальное торговое преимущество

расположение в густонаселенном жилом массиве, на первой линии улицы с высоким трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

35 000 000 ₽

138 944.03 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	251.9 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.8
Подключенная мощность, (кВт)	30
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	3
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Красное&Белое
МАП	147 000 ₽/мес
МАП за м2	583.56 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540042

  Готовый арендный бизнес 97 м²

  97 м²

  Москва г

  Новогиреево (8 минут пешком)

  Окупаемость: 15 лет

  35 000 000 ₽

  360 824.74 ₽/м2

  + 2

  ID: 540519

  Арендный бизнес 136 м²

  136 м²

  Москва г, ул. Богданова, 2к1

  Говорово (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.6 лет

  35 000 000 ₽

  257 352.94 ₽/м2

  + 1

  ID: 540661

  Арендный бизнес 127,4 кв.м.

  127.4 м²

  Москва г, № 4 кв-л, 12к1

  Ольховая (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.6 лет

  35 000 000 ₽

  274 725.27 ₽/м2
• + 1

  ID: 540371

  Готовый арендный бизнес 245.2 м²

  245.2 м²

  Москва г, ул. Паустовского, 5к1

  Новоясеневская (12 минут пешком)

  Окупаемость: 10.4 лет

  54 000 000 ₽

  220 228.38 ₽/м2

  + 2

  ID: 539358

  Продажа торгового помещения с арендатором 244 кв.м.

  244 м²

  Москва г, Электродная улица, 2С32

  Шоссе Энтузиастов (5 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  88 000 000 ₽

  360 655.74 ₽/м2

  + 5

  ID: 540418

  Торговое помещение, 240.5 м²

  240.1 м²

  Москва г, Трифоновская улица, 49

  Рижская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11.5 лет

  84 000 000 ₽

  349 854.23 ₽/м2