Продажа готового арендного бизнеса 427,9 кв.м.

119 700 000 ₽

279 738.26 ₽/м²

ID: 539944

Москва г

Люблино (5 минут пешком)

Смотреть на карте

119 700 000 ₽

279 738.26 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается готовый арендный бизнес на первой линии Краснодарской улицы. Шаговая доступность от ст.м. «Люблино».

Помещение располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, два отдельных входа с фасада и со двора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.
Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура и торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость для автомобильных потоков с Краснодарской улицы.

Текущий арендатор - Фермерский дом
Текущий МАП - 950 000 рублей

Окупаемость 8,8 лет
Прибыльность 11,4%

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Расположение на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком, помещение с отдельным входом и витринным остеклением

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

Войдите для просмотра презентации

119 700 000 ₽

279 738.26 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	427.9 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.8
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	4
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Фермерский дом
МАП	950 000 ₽/мес
МАП за м2	2 220.14 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 539787

  Продажа готового бизнеса 2187,1 кв.м.

  2187.1 м²

  Балашиха г

  Новокосино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.7 лет

  120 000 000 ₽

  54 867.18 ₽/м2

  + 3

  ID: 540232

  Арендный бизнес, 738,3 м²

  738.3 м²

  Москва г

  Чертановская (13 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  120 000 000 ₽

  162 535.55 ₽/м2

  ID: 539584

  Готовый арендный бизнес Пятерочка

  401.9 м²

  Алхимово д

  Остафьево (40 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.4 лет

  120 000 000 ₽

  298 581.74 ₽/м2
• + 4

  ID: 540303

  Готовый бизнес, 430,6 м²

  430.6 м²

  Москва г

  Измайлово (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  122 000 000 ₽

  283 325.59 ₽/м2

  + 3

  ID: 539768

  Продажа торгового помещения с арендатором 423 кв.м.

  423 м²

  Красногорск г

  Мякинино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.9 лет

  65 000 000 ₽

  153 664.3 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 539966

  Продажа готового арендного бизнеса

  420 м²

  Чехов г

  Бунинская аллея (1 час транспортом)

  Окупаемость: 8 лет

  31 000 000 ₽

  73 809.52 ₽/м2