Продажа готового арендного бизнеса 119 кв.м.
138 000 000 ₽
1 159 663.87
₽/м2
![]()
ID: 539945
![]()
Москва г
![]()
Кузнецкий мост (1 минута пешком)
138 000 000 ₽
1 159 663.87
₽/м2
Продажа торгового помещения с арендатором
Тип здания
Административное здание
Описание
Продается готовый арендный бизнес в историческом центре города, рядом с мeтpo Kузнецкий Mocт. Рядом пролегает улица Большая Лубянка, улица Пушечная и улица Рождественская.
Деловой центр с жилым сектором, интенсивный пешеходный трафик. В прямой видимости от ст.метро "Кузнецкий Мост".
Помещения свободной планировки, витринные окна, высота потолков 1 этажа - 3,1 м, антресоль - 3,1 м. Отдельная входная группа. Блок оборудован санузлом, прибором учета электричества и вытяжкой на уровень кровли здания.
Есть мeсто для рaзмeщения вывecки. Помещения подготовлены под чистовую отделку.
На данный момент сдано в аренду помещение 34,7 кв.м., помещения 42 кв.м. и 20 кв.м, свободны и сдаются в аренду.
Текущий арендатор - Surf Coffee
Текущий МАП - 390 000 рублей
Окупаемость 11,4 лет
Прибыльность 8,8%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.
Уникальное торговое преимущество
Помещение в двух уровнях (1этаж+антресоль), рядом рядом с мeтpo Kузнецкий Mocт.
Коммерческая экспертиза
объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших
объектов
![]()
Налог на имущество (%)
xxx
![]()
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
![]()
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
![]()
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxxx
Войдите для просмотра презентации
798.6 м2
Москва г
Алексеевская (7 минут транспортом)
Окупаемость: 8.5 лет
