81 просмотр

Торговая площадь, 73 м²

21 820 000 ₽

298 904.11 ₽/м²

ID: 540110

Люберцы г

Некрасовка (10 минут транспортом)

Смотреть на карте

21 820 000 ₽

298 904.11 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

Этажность

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором в ЖК "Самолет" (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро "Некрасовка".

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.

Текущий арендатор - Суши Wok
Текущий МАП - 151 940 рублей

Окупаемость 12,3 лет
Прибыльность 8,1%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

расположение в густонаселенном ЖК, на первой линии улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

21 820 000 ₽

298 904.11 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	73 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.8
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Суши Wok
МАП	151 940 ₽/мес
МАП за м2	2 081.37 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.

Войти

Торговая площадь, 73 м²

Инвест-модель

Похожие лоты

Оставьте сообщение