Арендный бизнес, 312 м²

74 000 000 ₽

237 179.49 ₽/м²

ID: 540201

Коммунарка п, улица Александры Монаховой, 90к4

Бунинская аллея (10 минут транспортом )

Смотреть на карте

74 000 000 ₽

237 179.49 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Бунинские луга», на ул. Александры Монаховой,
д. 90 корпус 4 (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление, наземная парковка перед фасадом. Высота потолка 3,5 м, электрическая мощность 62 кВт. Центр микрорайона, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Текущий арендатор - супермаркет "Верный"
Текущий МАП - 480 600 рублей или 5 % от ТО

Уникальное торговое преимущество

Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление, наземная парковка перед фасадом

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xx

74 000 000 ₽

237 179.49 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	312 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	62
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	480 600 ₽/мес
МАП за м2	1 540.38 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	По соглашению сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 539881

  Продажа готового арендного бизнеса 25,8 кв.м.

  25.8 м²

  Москва г

  Арбатская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 10.4 лет

  74 000 000 ₽

  2 868 217.05 ₽/м2

  + 1

  ID: 540259

  Арендный бизнес, 127,5 м²

  127.5 м²

  Москва г

  Тульская (8 минут пешком)

  Окупаемость: 13.6 лет

  75 000 000 ₽

  588 235.29 ₽/м2

  + 3

  ID: 540161

  Готовый арендный бизнес 354.2 м²

  354.2 м²

  Первомайское п, , Троицкий административный округ, поселение Первомайское, жилой комплекс Эдельвейс, к4Б

  Внуково (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.2 лет

  75 000 000 ₽

  211 744.78 ₽/м2
• ID: 539140

  Продажа ГАБ/ 310м2

  310 м²

  Москва г

  Пионерская, Славянский бульвар (5 минут пешком)

  Окупаемость: 12 лет

  58 000 000 ₽

  187 096.77 ₽/м2

  + 4

  ID: 540402

  Арендный бизнес 308.2 км.м.

  308.2 м²

  Красногорск г, улица Ленина, 37

  Митино (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.9 лет

  60 000 000 ₽

  194 678.78 ₽/м2

  + 5

  ID: 540244

  Продажа арендного бизнеса 305.9 м²

  305.9 м²

  Москва г, Нижегородская улица, 104с2

  Нижегородская (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 9 лет

  92 000 000 ₽

  300 751.88 ₽/м2