Продажа арендного бизнеса 305.9 м²

92 000 000 ₽

300 751.88 ₽/м²

ID: 540244

Москва г, Нижегородская улица, 104с2

Нижегородская (10 минут транспортом)

Смотреть на карте

92 000 000 ₽

300 751.88 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

2

Тип здания

Административное здание

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на первом этаже в отдельно стоящем здании по адресу: Нижегородская улица, 104с2. Ближайшая станция метро - Нижегородская в 10 минутах пешком.
Жилой район с развитой инфраструктурой. Хорошая визуализация, рядом пешеходный переход.

Помещение располагается на первом этаже. Площадь помещения составляет 305,9 м2. Витринное остекление, открытая планировка, отдельный вход и своя зона погрузки/разгрузки. Все центральные коммуникации.

Текущий арендатор - супермаркет Пятёрочка
Текущий МАП - 770 000 рублей

Окупаемость 8.9 лет
Прибыльность 11.2%

Уникальное торговое преимущество

расположение на пересечении крупных транспортных магистралей, высокий пешеходный и транспортный поток

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

x

92 000 000 ₽

300 751.88 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	305.9 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	60
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	770 000 ₽/мес
МАП за м2	2 517.16 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 539946

  Арендный бизнес 390,5 кв.м.

  390.5 м²

  Москва г

  Крылатское (16 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  92 000 000 ₽

  235 595.39 ₽/м2

  + 5

  ID: 540336

  Готовый арендный бизнес 220 м²

  220 м²

  Москва г, Малая Грузинская улица, 29

  Улица 1905 года (13 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  92 000 000 ₽

  418 181.82 ₽/м2

  + 5

  ID: 539970

  Продажа готового арендного бизнеса 150 кв.м.

  150 м²

  Москва г, улица Берзарина, 30Б

  Октябрьское поле (20 минут пешком)

  Окупаемость: 14.1 лет

  91 790 000 ₽

  611 933.33 ₽/м2
• + 3

  ID: 540312

  Арендный бизнес 303,8 м²

  303.8 м²

  Москва г

  Ховрино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.6 лет

  157 200 000 ₽

  517 445.69 ₽/м2

  + 4

  ID: 540402

  Арендный бизнес 308.2 км.м.

  308.2 м²

  Красногорск г, улица Ленина, 37

  Митино (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.9 лет

  60 000 000 ₽

  194 678.78 ₽/м2

  ID: 539140

  Продажа ГАБ/ 310м2

  310 м²

  Москва г

  Пионерская, Славянский бульвар (5 минут пешком)

  Окупаемость: 12 лет

  58 000 000 ₽

  187 096.77 ₽/м2