Продажа арендного бизнеса 37 м²

15 500 000 ₽

418 918.92 ₽/м²

ID: 540245

Москва г, улица Перерва, 8с1

Марьино (8 минут транспортом)

Смотреть на карте

15 500 000 ₽

418 918.92 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

2

Тип здания

Торгово-развлекательный центр

Описание

Продажа арендного бизнеса в районном Торговом Центре по адресу: улица Перерва, 8с1. Густонаселенный жилой массив района Марьино. Район плотной высокоэтажной застройки. Первая линия домов. Прямая видимость с дороги.

Помещение располагается на первом этаже, отдельный вход с улицы. Витринное остекление, отделка от арендатора. Хорошая локация, рядом с Fix price. Открытая зальная планировка. Высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.
Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Текущий арендатор - ПВЗ OZON
Текущий МАП - 120 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Помещение располагается на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

15 500 000 ₽

418 918.92 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	37 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	ПВЗ Ozon
МАП	120 000 ₽/мес
МАП за м2	3 243.24 ₽/мес
Срок договора	Краткосрочный с пролонгацией
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• ID: 540403

  Продам торговое помещение, 58,4 м²

  58.4 м²

  Балашиха г, ул. Кожедуба, 10

  Щёлковская (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.9 лет

  15 500 000 ₽

  265 410.96 ₽/м2

  + 8

  ID: 540632

  Торговая площадь, 70.5 м²

  70.5 м²

  Москва г, улица Недорубова, 5

  Некрасовка (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  15 800 000 ₽

  224 113.48 ₽/м2

  + 8

  ID: 540947

  Торговая площадь, 70.5 м²

  70.5 м²

  Москва г, улица Недорубова, 5

  Некрасовка (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  15 800 000 ₽

  224 113.48 ₽/м2
• + 4

  ID: 540912

  Арендный бизнес 36.4 м²

  36.4 м²

  Москва г, Чонгарский бульвар, 6

  Варшавская (1 минута пешком)

  Окупаемость: 14.8 лет

  28 500 000 ₽

  782 967.03 ₽/м2

  + 6

  ID: 540465

  Арендный бизнес 36,1 кв.м.

  36.1 м²

  Москва г

  Тульская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.9 лет

  14 500 000 ₽

  401 662.05 ₽/м2

  + 3

  ID: 540918

  Арендный бизнес 38 м²

  38 м²

  Москва г, Снежная улица, 27к1

  Свиблово (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 16.3 лет

  15 000 000 ₽

  394 736.84 ₽/м2