Арендный бизнес 186,8 кв.м.

50 500 000 ₽

270 342.61 ₽/м²

ID: 540296

Москва г

Улица академика Янгеля (13 минут пешком)

Смотреть на карте

50 500 000 ₽

270 342.61 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

14

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. "Улица Академика Янгеля". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Наземная парковка около здания.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, витринное остекление по периметру, отдельная входная группа. В помещении выполнен качественный ремонт.
Высота потолков: 4,25м., электрическая мощность: 35 кВт.

Текущий арендатор - «Самокат» - доставка продуктов питания
Текущий МАП - 357 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

витринное остекление, на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

50 500 000 ₽

270 342.61 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	186.8 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.25
Подключенная мощность, (кВт)	35
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	«Самокат» - доставка продуктов питания
МАП	357 000 ₽/мес
МАП за м2	1 911.13 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	6%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 539722

  Продажа торгового помещения с арендатором 78,1 кв.м.

  78.1 м²

  Москва г

  Щёлковская (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  50 400 000 ₽

  645 326.5 ₽/м2

  + 5

  ID: 540789

  Арендный бизнес 45 м²

  45 м²

  Москва г, Профсоюзная улица, 152к1

  Тёплый стан (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  50 400 000 ₽

  1 120 000 ₽/м2

  + 9

  ID: 540204

  Торговая площадь с арендатором, 97.3 м²

  97.3 м²

  Москва г, улица Панфилова, 2к2

  Панфиловская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 9.1 лет

  50 150 000 ₽

  515 416.24 ₽/м2
• + 5

  ID: 540415

  Готовый арендный бизнес 187,5 кв.м.

  187.5 м²

  Электросталь г, улица Мира, 9

  Новокосино (1 час транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  37 000 000 ₽

  197 333.33 ₽/м2

  + 5

  ID: 540261

  Торговая площадь с арендатором, 186 м²

  186 м²

  Москва г, улица Менжинского, 13к1

  Бабушкинская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 8.8 лет

  46 500 000 ₽

  250 000 ₽/м2

  + 7

  ID: 540047

  Арендный бизнес, 186 м²

  186 м²

  Москва г

  Коломенская (6 минут пешком)

  Окупаемость: 12.6 лет

  31 930 000 ₽

  171 666.67 ₽/м2