Готовый арендный бизнес 81,4 кВ.м

29 350 000 ₽

362 345.68 ₽/м²

ID: 540297

Десеновское п

Ольховая (30 минут транспортом)

Смотреть на карте

29 350 000 ₽

362 345.68 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

13

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Ватутинки Парк", первая линия домов со стороны улицы, рядом две остановки общественного транспорта, прямой выезд на Калужское шоссе.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, предусмотрено место для рекламной вывески. Отделка от арендатора. Планируется открытие станции метро "Ватутинки" к 2027 году, в непосредственной близости с помещением.

Текущий арендатор - алкомаркет Красное и Белое
Текущий МАП - 170 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Помещение на первой линии, рядом две остановки общественного транспорта, прямой выезд на Калужское шоссе.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

29 350 000 ₽

362 345.68 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	81 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	170 000 ₽/мес
МАП за м2	2 098.77 ₽/мес
Срок договора	15 лет
Индексация	По соглашению сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540068

  Арендный бизнес, 88,6 м²

  88.6 м²

  Клубничное поле мкр

  Кунцевская (25 минут транспортом )

  Окупаемость: 11.3 лет

  29 400 000 ₽

  331 828.44 ₽/м2

  + 4

  ID: 539980

  Готовый арендный бизнес 80,9 кв.м.

  80.9 м²

  Москва г, 11-я Парковая улица, 52

  Щёлковская (8 минут пешком)

  Окупаемость: 14.9 лет

  29 450 000 ₽

  364 029.67 ₽/м2

  + 3

  ID: 540919

  Арендный бизнес 73.2 м²

  73.2 м²

  Москва г, Дубнинская улица, 14к2

  Верхние Лихоборы (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.3 лет

  29 500 000 ₽

  403 005.46 ₽/м2
• ID: 541102

  Арендный бизнес ПВЗ WB

  81 м²

  Москва г, Виндавский проспект, 41Ас2

  Физтех, Лианозово (1 часа транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  25 999 000 ₽

  320 975.31 ₽/м2

  + 6

  ID: 539697

  Продажа помещения свободного назначения 81.1 м²

  81.1 м²

  Москва г, Береговая ул., 8к4

  Стрешнево (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.5 лет

  14 900 000 ₽

  183 723.8 ₽/м2

  + 4

  ID: 539980

  Готовый арендный бизнес 80,9 кв.м.

  80.9 м²

  Москва г, 11-я Парковая улица, 52

  Щёлковская (8 минут пешком)

  Окупаемость: 14.9 лет

  29 450 000 ₽

  364 029.67 ₽/м2