Готовый бизнес, 430,6 м²

122 000 000 ₽

283 325.59 ₽/м²

ID: 540303

Москва г

Измайлово (2 минуты пешком)

Смотреть на карте

122 000 000 ₽

283 325.59 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Бизнес-центр

Описание

Продается готовый арендный бизнес в 100 метрах от станции метро "Измайлово" по адресу Окружной проезд, 16. Высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка.

Помещение расположено на первом этаже. Зальная планировка, отделка от арендатора, витринное остекление, отдельная входная группа и погрузочно-разгрузочная зона во дворе. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.

Текущий арендатор - супермаркет Пятёрочка
Текущий МАП - 900 000 рублей

Окупаемость 10.6 лет
Прибыльность 9.4%

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1м этаже, отдельная входная группа и погрузочно-разгрузочная зона во дворе. Зальная планировка, витринное остекление - рекламный потенциал

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

122 000 000 ₽

283 325.59 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	430.6 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	80
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	900 000 ₽/мес
МАП за м2	2 090.11 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	По соглашению 4%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 539787

  Продажа готового бизнеса 2187,1 кв.м.

  2187.1 м²

  Балашиха г

  Новокосино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.7 лет

  120 000 000 ₽

  54 867.18 ₽/м2

  + 3

  ID: 540232

  Арендный бизнес, 738,3 м²

  738.3 м²

  Москва г

  Чертановская (13 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  120 000 000 ₽

  162 535.55 ₽/м2

  ID: 539584

  Готовый арендный бизнес Пятерочка

  401.9 м²

  Алхимово д

  Остафьево (40 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.4 лет

  120 000 000 ₽

  298 581.74 ₽/м2
• + 2

  ID: 539944

  Продажа готового арендного бизнеса 427,9 кв.м.

  427.9 м²

  Москва г

  Люблино (5 минут пешком)

  Окупаемость: 8.8 лет

  119 700 000 ₽

  279 738.26 ₽/м2

  + 3

  ID: 539768

  Продажа торгового помещения с арендатором 423 кв.м.

  423 м²

  Красногорск г

  Мякинино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.9 лет

  65 000 000 ₽

  153 664.3 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 539966

  Продажа готового арендного бизнеса

  420 м²

  Чехов г

  Бунинская аллея (1 час транспортом)

  Окупаемость: 8 лет

  31 000 000 ₽

  73 809.52 ₽/м2