Арендный бизнес, 1000 м²

118 000 000 ₽

118 000 ₽/м²

ID: 540348

Москва г, улица Горчакова, 11

Улица Горчакова (3 минуты пешком)

Смотреть на карте

118 000 000 ₽

118 000 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

5

Тип здания

Торгово-развлекательный центр

Описание

Продается готовый арендный бизнес на улице Горчакова, 11, три минуты пешком от ст. метро "Улица Горчакова". Центр жилого массива, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль ТЦ.

Помещение располагается на цокольном этаже. Открытая планировка, три входа, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.

Текущий арендатор - алкомаркет Винлаб, магазин электротехники Эльдорадо, магазин Смешные цены, и др. ИП.
Текущий МАП - 1 050 000 рублей

Окупаемость 9.3 лет
Прибыльность 10.8%

Уникальное торговое преимущество

расположение в густонаселенном жилом массиве, на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

118 000 000 ₽

118 000 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	1 000 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	100
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	3
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Магазин электроники "Эльдорадо"
МАП	1 050 000 ₽/мес
МАП за м2	1 050 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 539944

  Продажа готового арендного бизнеса 427,9 кв.м.

  427.9 м²

  Москва г

  Люблино (5 минут пешком)

  Окупаемость: 8.8 лет

  119 700 000 ₽

  279 738.26 ₽/м2

  + 2

  ID: 539787

  Продажа готового бизнеса 2187,1 кв.м.

  2187.1 м²

  Балашиха г

  Новокосино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.7 лет

  120 000 000 ₽

  54 867.18 ₽/м2

  + 3

  ID: 540232

  Арендный бизнес, 738,3 м²

  738.3 м²

  Москва г

  Чертановская (13 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  120 000 000 ₽

  162 535.55 ₽/м2
• + 7

  ID: 540123

  Арендный бизнес, 890,5 м²

  885.2 м²

  Щёлково г

  Медведково (40 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.4 лет

  60 900 000 ₽

  68 798.01 ₽/м2

  + 2

  ID: 539990

  Продажа готового арендного бизнеса 859,1 кв.м.

  859.1 м²

  Москва г

  Рязанский проспект (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 9.2 лет

  114 000 000 ₽

  132 697.01 ₽/м2

  + 13

  ID: 539709

  Готовый бизнес 847 кв.м.

  847 м²

  Серпухов г, Московское шоссе, 38

  Бунинская аллея (1 час 20 минут транспортом)

  Окупаемость: 13.7 лет

  85 000 000 ₽

  100 354.19 ₽/м2