Арендный бизнес 79.8 м²

23 100 000 ₽

289 473.68 ₽/м²

ID: 540389

Москва г, улица Академика Миллионщикова, 19

Коломенская (15 минут пешком)

Смотреть на карте

23 100 000 ₽

289 473.68 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании, расположенным в оживленном жилом массиве. Помещение находится в сложившемся торговом окружении, соседние арендаторы: Ермолино, Камчатские морепродукты, Сбербанк, аптека Будь Здоров, Wildberries, Яндекс Маркет и др.

Помещение располагается на первом этаже. Отдельная входная группа с торца, витринное остекление, предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - алкомаркет
Текущий МАП - 192 000 рублей

\

Уникальное торговое преимущество

Торцовое помещение с отдельной входной группой. Витринное остекление по периметру помещения. Наземная парковка у входа.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

23 100 000 ₽

289 473.68 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	79.8 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	АлкоШоп "Дримтим"
МАП	192 000 ₽/мес
МАП за м2	2 406.02 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	7%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540354

  Торговая площадь, 180 м²

  180 м²

  ВНИИССОК п, Московская область, Одинцовский г.о., ул. Дружбы 17

  Молодёжная (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 14.4 лет

  23 000 000 ₽

  127 777.78 ₽/м2

  + 1

  ID: 540076

  Арендный бизнес, 126,2 м²

  126.2 м²

  Голубое д

  Пятницкое шоссе (35 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.9 лет

  23 200 000 ₽

  183 835.18 ₽/м2

  ID: 539426

  Продажа торговой площади в ТЦ "Metromall"/ 64 кв.м.

  64 м²

  Москва г

  Верхние Лихоборы (5 минут пешком)

  Окупаемость: 23.2 лет

  23 000 000 ₽

  359 375 ₽/м2
• + 2

  ID: 540649

  Арендный бизнес 79,8 м²

  79.8 м²

  Москва г

  Измайлово (11 минут пешком)

  Окупаемость: 13.4 лет

  24 000 000 ₽

  300 751.88 ₽/м2

  + 8

  ID: 540868

  Арендный бизнес, 79.9 м²

  79.9 м²

  Люберцы г, Некрасовский проезд, 13

  Некрасовка (10-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  27 000 000 ₽

  337 922.4 ₽/м2

  + 1

  ID: 540046

  Арендный бизнес, 79,9 м²

  79.9 м²

  Москва г

  Верхние Лихоборы (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  20 000 000 ₽

  250 312.89 ₽/м2