Продам торговое помещение, 58,4 м²

15 500 000 ₽

265 410.96 ₽/м²

ID: 540403

Балашиха г, ул. Кожедуба, 10

Щёлковская (20 минут транспортом)

Смотреть на карте

15 500 000 ₽

265 410.96 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором в Балашихе, ул. Кожедуба, д.10 (20 минут транспортом от метро Щёлковская). Большой и развитый микрорайон с интенсивным пешеходным трафиком.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, ремонт от арендатора, окна по фасаду. Наземный паркинг перед входом в помещение.

Текущий арендатор - косметология Capella clinic
Текущий МАП - 120 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Зальная планировка, отдельный вход, ремонт от арендатора, окна по фасаду. Наземный паркинг перед входом в помещение.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

15 500 000 ₽

265 410.96 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	58.4 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	косметология Capella clinic
МАП	120 000 ₽/мес
МАП за м2	2 054.79 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев с пролонгацией
Индексация	Без индексации
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 540245

  Продажа арендного бизнеса 37 м²

  37 м²

  Москва г, улица Перерва, 8с1

  Марьино (8 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.6 лет

  15 500 000 ₽

  418 918.92 ₽/м2

  + 8

  ID: 540632

  Торговая площадь, 70.5 м²

  70.5 м²

  Москва г, улица Недорубова, 5

  Некрасовка (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  15 800 000 ₽

  224 113.48 ₽/м2

  + 8

  ID: 540947

  Торговая площадь, 70.5 м²

  70.5 м²

  Москва г, улица Недорубова, 5

  Некрасовка (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  15 800 000 ₽

  224 113.48 ₽/м2
• + 3

  ID: 540551

  Арендный бизнес 58,2 кв.м.

  58.2 м²

  Москва г, Лермонтовский пр-т, 2к1

  Лермонтовский проспект (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  32 760 000 ₽

  562 886.6 ₽/м2

  + 3

  ID: 541005

  Арендный бизнес 58,2 кв.м.

  58.2 м²

  Москва г, Лермонтовский пр-т, 2к1

  Лермонтовский проспект (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  32 760 000 ₽

  562 886.6 ₽/м2

  + 3

  ID: 540327

  Арендный бизнес 58,1 м²

  58.1 м²

  Москва г

  Новогиреево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.4 лет

  19 500 000 ₽

  335 628.23 ₽/м2