Арендный бизнес, 98 м²

33 195 904 ₽

338 733.71 ₽/м²

ID: 540409

Москва г, Радужная улица, 14к1

Бабушкинская (15 минут пешком)

Смотреть на карте

33 195 904 ₽

338 733.71 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором в пешей доступности от ст. метро "Бабушкинская". Густонаселенный жилой район, первая линия домов. Напротив помещения остановка общественного транспорта.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельная входная группа, качественная отделка, место для размещения рекламы на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - Аптека "Столички"
Текущий МАП - 137 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Первая линия домов. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Свободная планировка, отдельная входная группа, качественная отделка

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

33 195 904 ₽

338 733.71 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	98 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Федеральная аптечная сеть «Аптеки Столички»
МАП	196 000 ₽/мес
МАП за м2	2 000 ₽/мес
Срок договора	4 года
Индексация	3%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540014

  Продажа торгового помещения 196 кв.м.

  196 м²

  Москва г

  Улица Дмитриевского (5 минут пешком)

  Окупаемость: 17.2 лет

  33 320 000 ₽

  170 000 ₽/м2

  + 3

  ID: 540150

  Готовый арендный бизнес 134.9 м²

  134.9 м²

  Первомайское п, жилой комплекс Эдельвейс, к5А

  Внуково (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.9 лет

  33 000 000 ₽

  244 625.65 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 13

  ID: 538905

  Надежный ГАБ 8 лет окупаемости

  327 м²

  Шатура г

  Котельники (2,5 часа на автомобиле)

  Окупаемость: 8 лет

  32 900 000 ₽

  100 611.62 ₽/м2
• + 2

  ID: 540913

  Арендный бизнес 98,2 м²

  98.2 м²

  Москва г, Скандинавский бульвар, 17

  Бунинская аллея (10-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.5 лет

  25 000 000 ₽

  254 582.48 ₽/м2

  + 2

  ID: 540500

  Торговое помещение 98.4 м²

  98.4 м²

  Москва г

  Маяковская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  36 000 000 ₽

  365 853.66 ₽/м2

  + 2

  ID: 540382

  Продажа арендного бизнеса 97,5 м2

  97.5 м²

  Москва г, улица Маршала Новикова, 7

  Щукинская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  28 500 000 ₽

  292 307.69 ₽/м2