Торговое помещение, 240.5 м²

84 000 000 ₽

349 854.23 ₽/м²

ID: 540418

Москва г, Трифоновская улица, 49

Рижская (5 минут пешком)

Смотреть на карте

84 000 000 ₽

349 854.23 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

8

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес по адрес г. Москва Трифоновская ул.,49 (5 минут пешком от ст. метро "Рижская"). Первая линия домов, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной выход во двор. Отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - аптека "Столички" и салон красоты "Эльза"
Текущий МАП - 430 000 рублей

Окупаемость 11.5 лет
Прибыльность 8.7%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

84 000 000 ₽

349 854.23 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	240.1 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	25
Мокрая точка	есть
Вытяжка
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Аптека "Столички"
МАП	430 000 ₽/мес
МАП за м2	1 790.92 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Собственник
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540501

  Арендный бизнес 569.6 кв.м.

  569.63 м²

  Москва г, Лермонтовский пр-т, 2к1

  Лермонтовский проспект (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 12.1 лет

  84 000 000 ₽

  147 464.14 ₽/м2

  + 4

  ID: 540521

  Арендный бизнес, 229 м²

  229 м²

  Москва г, Малая Черкизовская улица, 66

  Преображенская площадь (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.1 лет

  85 000 000 ₽

  371 179.04 ₽/м2

  + 12

  ID: 540266

  Готовый арендный бизнес 220 м²

  220 м²

  Москва г, улица Перерва, 52

  Братиславская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 10.1 лет

  83 000 000 ₽

  377 272.73 ₽/м2
• + 12

  ID: 540861

  Арендный бизнес 238,9 кв.м.

  238.9 м²

  Королёв г, Октябрьский бульвар, 26

  Медведково (30 минут транспортом )

  Окупаемость: 10.3 лет

  29 900 000 ₽

  125 156.97 ₽/м2

  + 2

  ID: 539358

  Продажа торгового помещения с арендатором 244 кв.м.

  244 м²

  Москва г, Электродная улица, 2С32

  Шоссе Энтузиастов (5 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  88 000 000 ₽

  360 655.74 ₽/м2

  + 4

  ID: 540167

  Готовый арендный бизнес 235,5м²

  235.5 м²

  Новоивановское рп, Можайское шоссе, 50

  Давыдково (15 минут транспортом )

  Окупаемость: 9 лет

  50 000 000 ₽

  212 314.23 ₽/м2