Арендный бизнес 36,1 кв.м.

14 500 000 ₽

401 662.05 ₽/м²

ID: 540465

Москва г

Тульская (10 минут пешком)

Смотреть на карте

14 500 000 ₽

401 662.05 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

7

Тип здания

Бизнес-центр

Описание

Продается торговое помещение с арендатором в бизнес-центре класса «В» в ЮАО Москвы. В пяти минутах ходьбы находится железнодорожная платформа «ЗИЛ» Павелецкого направления. 10 минут пешком от ст. метро "Тульская".

Помещение располагается на цокольном этаже. Открытая планировка, рядом лифт, качественная отделка, витринное остекление, окна отсутствуют. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Предусмотрена наземная и подземная парковка.

Текущий арендатор - кафе столовая
Текущий МАП - 120 000 рублей

Окупаемость 10,9 лет
Прибыльность 9,2%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Открытая планировка, помещение рядом с лифтом. Окна отсутствуют.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

14 500 000 ₽

401 662.05 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	36.1 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.3
Подключенная мощность, (кВт)	7
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	нет
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Кафе-столовая
МАП	120 000 ₽/мес
МАП за м2	3 324.1 ₽/мес
Срок договора	Краткосрочный
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 539530

  Продажа торговой площади/ г. Жуковский 351 кв.м.

  351 м²

  Жуковский г

  Котельники (40 минут на транспорте)

  Окупаемость: 7.7 лет

  14 500 000 ₽

  41 310.54 ₽/м2

  + 3

  ID: 540838

  Арендный бизнес 49.7 м²

  49.7 м²

  Москва г, Туристская улица, 12к1

  Сходненская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.2 лет

  14 600 000 ₽

  293 762.58 ₽/м2

  + 6

  ID: 539697

  Продажа помещения свободного назначения 81.1 м²

  81.1 м²

  Москва г, Береговая ул., 8к4

  Стрешнево (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.5 лет

  14 900 000 ₽

  183 723.8 ₽/м2
• + 1

  ID: 539808

  Продажа офисного помещения 36 кв.м.

  36 м²

  Москва г

  Бауманская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 7.8 лет

  12 240 000 ₽

  340 000 ₽/м2

  + 2

  ID: 539487

  Продажа торг_помещение, 36 кв.м

  36 м²

  Москва г, Коровинское шоссе, 1АС2

  Селигерская (Две минуты пешком)

  Окупаемость: 9.8 лет

  47 628 000 ₽

  1 323 000 ₽/м2

  + 1

  ID: 539815

  Продаётся арендный бизнес 35.9 кв.м

  35.9 м²

  Москва г

  Академическая (5 минут пешком)

  Окупаемость: 9.7 лет

  37 800 000 ₽

  1 052 924.79 ₽/м2