Арендный бизнес 101 км.м.

21 000 000 ₽

207 920.79 ₽/м²

ID: 540654

Видное г, улица Ермолинская, 7

Царицыно (25 минут транспортом)

Смотреть на карте

21 000 000 ₽

207 920.79 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Южное Видное» г. Видное, ул. Ермолинская, 7. Густонаселенный жилой район, в непосредственной близости остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. От ст. метро "Царицыно" - 25 минут транспортом.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Смешанная планировка, отдельная входная группа, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.

Текущий арендатор - пвз wildberries (не франшиза)
Текущий МАП - 200 000 рублей

Окупаемость 8,9 лет
Прибыльность 11,2%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1 этаже дома. В непосредственной близости остановка общественного транспорта

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

21 000 000 ₽

207 920.79 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	101 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	Со двора
Кол-во входов	1
1-я линия	нет
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	ПВЗ "wildberries"
МАП	200 000 ₽/мес
МАП за м2	1 980.2 ₽/мес
Срок договора	Бессрочный
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Собственник
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 539677

  Продажа помещения свободного назначения 140.1 кв.м.

  140.1 м²

  Москва г

  Тушинская (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.2 лет

  21 200 000 ₽

  151 320.49 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 540939

  Арендный бизнес, 84,9 м²

  84.9 м²

  Домодедово г

  Царицыно (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.6 лет

  21 225 000 ₽

  250 000 ₽/м2

  + 8

  ID: 540988

  ГАБ в ЖК Новоград Павлино

  66.5 м²

  Балашиха г

  Кучино, Ольгино (15 минут )

  Окупаемость: 14.1 лет

  21 280 000 ₽

  320 000 ₽/м2
• + 5

  ID: 540099

  Арендный бизнес, 101 м²

  101 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.1 лет

  29 970 000 ₽

  296 732.67 ₽/м2

  + 2

  ID: 540065

  Арендный бизнес 101,3 кв.м.

  101.3 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 14.7 лет

  30 764 000 ₽

  303 692 ₽/м2

  + 1

  ID: 539589

  Продажа готового арендного бизнеса Винлаб

  100.6 м²

  Москва г

  Рижская (20 минут пешком)

  Окупаемость: 12.1 лет

  40 000 000 ₽

  397 614.31 ₽/м2