Торговое помещение 44,4 м²

32 000 000 ₽

720 720.72 ₽/м²

ID: 540677

Москва г

Кунцевская (12 минут пешком)

Смотреть на карте

32 000 000 ₽

720 720.72 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

9

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на ул. Багрицкого, 3К1. Первая линия домов. В пешей доступности от ст. метро "Кунцевская". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельная входная группа, качественная отделка. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Городские коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.

Текущий арендатор - магазин мяса, овощей и фруктов
Текущий МАП - 220 000 рублей

Окупаемость 11,1 лет
Прибыльность 9%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Первая линия домов. Витринное остекление - прямая видимость. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения,

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

x

Окупаемость (лет)

xxxx

32 000 000 ₽

720 720.72 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	44.4 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.35
Подключенная мощность, (кВт)	12
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Мясной магазин
МАП	220 000 ₽/мес
МАП за м2	4 954.95 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев с пролонгацией
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 5

  ID: 539960

  Продажа готового арендного бизнеса 49.6 кв.м.

  49.6 м²

  Москва г, 2-й Грайвороновский проезд, 44к2

  Стахановская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 12.8 лет

  32 000 000 ₽

  645 161.29 ₽/м2

  + 3

  ID: 539871

  Продажа готового арендного бизнеса 21,1 кв.м.

  21.1 м²

  Москва г

  Сходненская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  32 000 000 ₽

  1 516 587.68 ₽/м2

  + 2

  ID: 539745

  Торговая площадь 360 м²

  360 м²

  Орехово-Зуево г

  Новогиреево (1 час 30 минут транспортом)

  Окупаемость: 6.5 лет

  32 000 000 ₽

  88 888.89 ₽/м2
• + 4

  ID: 539852

  Продажа готового арендного бизнеса 44 кв.м.

  44 м²

  Москва г

  Тульская (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 14 лет

  16 720 000 ₽

  380 000 ₽/м2

  + 5

  ID: 540789

  Арендный бизнес 45 м²

  45 м²

  Москва г, Профсоюзная улица, 152к1

  Тёплый стан (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  50 400 000 ₽

  1 120 000 ₽/м2

  + 2

  ID: 540843

  Арендный бизнес, 45 м²

  45 м²

  Подольск г, проспект Юных Ленинцев, 82

  Бунинская аллея (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.2 лет

  14 000 000 ₽

  311 111.11 ₽/м2