Арендный бизнес, 188.2 м²

52 000 000 ₽

276 301.81 ₽/м²

ID: 540687

Реутов г, Носовихинское шоссе, 43

Новокосино (5 минут транспортом )

Смотреть на карте

52 000 000 ₽

276 301.81 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

25

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Новокосино-2" в г. Реутов, Носовихинское ш., 43. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - "Новокосино" (17 минут пешком и 5 минут транспортом).

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельная входная группа, витринное остекление, чистовая отделка и высокие потолки. Центральные коммуникации.

Текущий арендатор - доставка продуктов "самокат"
Текущий МАП - 390 000 рублей

Окупаемость 10,8 лет
Прибыльность 9,3%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Первая линия, вдоль окон променад. Витринное остекление, открытая планировка

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

52 000 000 ₽

276 301.81 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	188.2 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	38
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Доставка продуктов "Самокат"
МАП	390 000 ₽/мес
МАП за м2	2 072.26 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	5% с 3 года
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 8

  ID: 540156

  Продажа арендного бизнеса 130.4 м²

  130.4 м²

  Москва г, Кастанаевская улица, 63к2

  Кунцевская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 9.5 лет

  52 000 000 ₽

  398 773.01 ₽/м2

  + 8

  ID: 540679

  Торговое помещение 111,9 м²

  111.9 м²

  Красногорск г

  Мякинино (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.8 лет

  52 500 000 ₽

  469 168.9 ₽/м2

  + 3

  ID: 539728

  Продажа готового арендного бизнеса

  28.9 м²

  Москва г

  Аэропорт (1 минута пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  52 800 000 ₽

  1 826 989.62 ₽/м2
• + 5

  ID: 540415

  Готовый арендный бизнес 187,5 кв.м.

  187.5 м²

  Электросталь г, улица Мира, 9

  Новокосино (1 час транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  37 000 000 ₽

  197 333.33 ₽/м2

  + 5

  ID: 539885

  Продажа готового арендного бизнеса 189,5 кв.м.

  189.5 м²

  Москва г

  Улица 1905 года (5 минут пешком)

  Окупаемость: 8.1 лет

  189 000 000 ₽

  997 361.48 ₽/м2

  + 1

  ID: 540296

  Арендный бизнес 186,8 кв.м.

  186.8 м²

  Москва г

  Улица академика Янгеля (13 минут пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  50 500 000 ₽

  270 342.61 ₽/м2