+7 (499) 136-5779
197 просмотров

Продажа помещения 61,8 м²

17 000 000 ₽
274 636.51 ₽/м2
ID: 540716
Москва г, Новорязанская улица, 18с5
Комсомольская (3 минуты пешком)
Смотреть на карте
17 000 000 ₽
274 636.51 ₽/м2
Продажа торгового помещения с арендатором
Этаж
1
Этажность
6
Тип здания
Жилой дом
Описание
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором по адресу: г. Москва, ул. Новорязанская, 16/11 стр.1. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью, 3 минуты пешком до ст. м. "Комсомольская", 2 минуты до автобусной остановки.

Площадь трёх вокзалов: Ленинградский, Ярославский, Казанский вокзалы - обеспечивают 100% загрузку аппарт-отеля.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, чистовая отделка, городские коммуникации, отдельная входная группа. Высота потолков 2,7 м., электрическая мощность 10 кВт.

Текущий арендатор - апарт отель
Текущий МАП - 155 000 pублeй

Окупаемость 9 лет
Прибыльность 11,1%
Уникальное торговое преимущество
Помещение на 1м этаже жилого дома. Кабинетная планировка. Расположение на пути пешеходного трафика, рядом площадь трех вокзалов
Коммерческая экспертиза объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов
Налог на имущество (%)
xxx
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxx
Прибыльность
xxxx
Окупаемость (лет)
x
17 000 000 ₽
274 636.51 ₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2) 61.9 м2
Планировка Кабинетная
Отделка Чистовая
Высота потолков, (м) 2.7
Подключенная мощность, (кВт) 10
Мокрая точка есть
Вытяжка есть
Отдельный вход есть
Вид входа Со двора
Кол-во входов 1
1-я линия да
Парковка Наземная
Коммерческие условия
Арендатор Апарт отель
МАП 155 000 ₽/мес
МАП за м2 2 504.04 ₽/мес
Срок договора 11 месяцев
Индексация 7%
Оплата коммуналки Арендатор
Оплата эксплуатации Арендатор
Структура сделки Договор купли-продажи
Статус собственника Физ. лицо
Налоговый статус НДФЛ
Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.
Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.
Войти

Похожие лоты

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.