Торговая площадь, 67.1 м²

32 500 000 ₽

484 351.71 ₽/м²

ID: 540725

Москва г, 4-я Магистральная улица, 5с1

Хорошёвская (4 минуты пешком)

Смотреть на карте

32 500 000 ₽

484 351.71 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Бизнес-центр

Описание

Продается торговое помещение с арендатором по адресу Москва, 4-я Магистральная улица, 5с1, недалеко от станций метро «Хорошёвская», «Полежаевская» и «Хорошёво». Первая линия. Центр жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже БЦ "На Магистральной". Открытая планировка, качественная отделка, отдельный вход с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Центральные коммуникации. На территории есть наземная парковка.

Текущий арендатор - продуктовый магазин
Текущий МАП - 233 200 рублей

Окупаемость 10,8 лет
Прибыльность 9,2%

Уникальное торговое преимущество

Первая линия. Центр жилого массива, напротив остановка общественного транспорта.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

32 500 000 ₽

484 351.71 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	67.1 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	30
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Продуктовый магазин
МАП	233 200 ₽/мес
МАП за м2	3 475.41 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев с пролонгацией
Индексация	7%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 539985

  Готовый арендный бизнес 68 кв.м.

  68 м²

  Москва г, Люблинская улица, 111Бк1

  Печатники (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 10 лет

  32 500 000 ₽

  477 941.18 ₽/м2

  + 3

  ID: 539870

  Продажа готового арендного бизнеса 18,6 кв.м.

  18.6 м²

  Москва г

  Орехово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 11.6 лет

  32 500 000 ₽

  1 747 311.83 ₽/м2

  + 2

  ID: 540669

  Арендный бизнес 107.8 м²

  107.8 м²

  Москва г, улица Усадебный Парк, 5

  Внуково (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.2 лет

  32 400 000 ₽

  300 556.59 ₽/м2
• + 5

  ID: 540387

  Торговое площадь, 67.5 м²

  67.5 м²

  Балашиха г, улица Бояринова, 9

  Балашиха (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 10 лет

  15 000 000 ₽

  222 222.22 ₽/м2

  + 8

  ID: 540988

  ГАБ в ЖК Новоград Павлино

  66.5 м²

  Балашиха г

  Кучино, Ольгино (15 минут )

  Окупаемость: 14.1 лет

  21 280 000 ₽

  320 000 ₽/м2

  + 3

  ID: 540899

  Арендный бизнес 68 м²

  68 м²

  Москва г, Салтыковская улица, 6/2к1

  Улица Дмитриевского (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.7 лет

  36 000 000 ₽

  529 411.76 ₽/м2