Арендный бизнес 821,4 кв.м.

25 000 000 ₽

30 435.84 ₽/м²

ID: 540734

Спасс с

Крылатское (1 час 30 минут транспортом)

Смотреть на карте

25 000 000 ₽

30 435.84 ₽/м²

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается отдельно стоящее здание с сетевым арендатором по адресу Волоколамский городской округ, Спасс село, ул. Центральная, 12Б. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Одноэтажное здание 821,4 кв.м, зальная планировка, центральные коммуникации, выполнен ремонт. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Участок в аренде, здание в собственности.

Текущий арендатор - супермаркет "Светофор"
Текущий МАП - 350 000 рублей или 2% от товарооборота

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Одноэтажное здание расположено вдоль дороги, имеется парковка

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

25 000 000 ₽

30 435.84 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	821.4 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	150
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная
Площадь земельного участка, (сот)	xx
Статус земельного участка	Аренда

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Светофор"
МАП	350 000 ₽/мес
МАП за м2	426.1 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 540733

  Арендный бизнес 431,7 м²

  431.7 м²

  Спасс с

  Крылатское (1 час 30 минут транспортом)

  Окупаемость: -0.1 лет

  25 000 000 ₽

  57 910.59 ₽/м2

  ID: 538937

  Продажа ОСЗ/ 82 м²/ Готовый арендный бизнес/ 10 лет окупаемости

  82 м²

  Орехово-Зуево г, ул. Урицкого 44А

  Новокосино (2 часа транспортом)

  Окупаемость: 7.7 лет

  26 250 000 ₽

  256 097.56 ₽/м2

  + 2

  ID: 540659

  Арендный бизнес 103 км.м.

  103 м²

  Химки г, тупик 2-й Мичуринский, 8А

  Планерная (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  22 000 000 ₽

  213 592.23 ₽/м2

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 19

  ID: 540069

  Продажа здания 860 кв.м.

  860 м²

  Озёры г

  Домодедовская (2 часа транспортом)

  Окупаемость: -0.1 лет

  39 000 000 ₽

  45 348.84 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 1

  ID: 539738

  Продажа отдельно-стоящего здания 766.3 кв.м.

  766.3 м²

  Балашиха г, Восточное шоссе, 22

  Новокосино (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.5 лет

  60 000 000 ₽

  78 298 ₽/м2

  + 21

  ID: 540572

  Продажа здания с арендаторами

  720 м²

  Озерецкое с

  Физтех (1 час транспортом)

  Окупаемость: 9.4 лет

  97 000 000 ₽

  134 722.22 ₽/м2