+7 (499) 136-5779
102 просмотра

Торговое помещение 59.1 м²

17 000 000 ₽
287 648.05 ₽/м2
ID: 540759
Москва г, улица Недорубова, 28
Некрасовка (10 минут пешком)
Смотреть на карте
17 000 000 ₽
287 648.05 ₽/м2
Продажа торгового помещения с арендатором
Этаж
1
Этажность
23
Тип здания
Жилой дом
Описание
Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Квартал Некрасовка» на ул. Недорубова, 28. Первая линия домов. В пешей доступности от ст. метро "Некрасовка" (10 минут пешком). Удачное местоположение: хорошая проходимость, отличная видимость и доступность с прилегающих улиц. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.

Текущий арендатор - Магазин разливного пива и шаурмы
Текущий МАП - 105 000 pублей, с 01.01.2025 г. МАП 115 000 рублей

Уникальное торговое преимущество
Первая линия домов, высокая проходимость, отличная видимость и доступность с прилегающих улиц.
Коммерческая экспертиза объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов
Налог на имущество (%)
xxx
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxx
Прибыльность
xxx
Окупаемость (лет)
xxxx
17 000 000 ₽
287 648.05 ₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2) 59.1 м2
Планировка Открытая
Отделка Чистовая
Высота потолков, (м) 3.5
Подключенная мощность, (кВт) 12
Мокрая точка есть
Вытяжка есть
Отдельный вход есть
Вид входа С улицы
Кол-во входов 1
1-я линия да
Парковка Наземная
Коммерческие условия
Арендатор Магазин разливного пива
МАП 115 000 ₽/мес
МАП за м2 1 945.85 ₽/мес
Срок договора 11 месяцев с пролонгацией
Индексация с 01.01.2025 года МАП будет 115 000 рублей
Оплата коммуналки Арендатор
Оплата эксплуатации Арендатор
Структура сделки Договор купли-продажи
Статус собственника Физ. лицо
Налоговый статус НДФЛ
Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.
Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.
Войти

Похожие лоты

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.