Арендный бизнес 135.4 м²

38 000 000 ₽

280 649.93 ₽/м²

ID: 540760

Москва г, Каширское шоссе, 7к1

Нагатинская (5 минут транспортом)

Смотреть на карте

38 000 000 ₽

280 649.93 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

9

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на Каширском шоссе 7к1. Первая линия. Густонаселенный жилой район, рядом остановка общественного транспорта. Станции метро "Нагорная" и "Нагатинская" - 5 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - алкомаркет Винлаб
Текущий МАП - 300 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Первая линия, рядом остановка общественного транспорта. Витринное остекление. Отличная просматриваемость со всех сторон

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

38 000 000 ₽

280 649.93 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	135.4 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	27
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	300 000 ₽/мес
МАП за м2	2 215.66 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	3%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 11

  ID: 539955

  Продажа торгового помещения с арендатором 196 кв.м.

  196 м²

  Москва г

  Измайловская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11.3 лет

  38 000 000 ₽

  193 877.55 ₽/м2

  + 1

  ID: 539815

  Продаётся арендный бизнес 35.9 кв.м

  35.9 м²

  Москва г

  Академическая (5 минут пешком)

  Окупаемость: 9.7 лет

  37 800 000 ₽

  1 052 924.79 ₽/м2

  + 5

  ID: 540353

  Торговая площадь, 133,2 м²

  133.2 м²

  Москва г, микрорайон В, 49

  Ольховая (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.9 лет

  38 300 000 ₽

  287 537.54 ₽/м2
• + 4

  ID: 540246

  Продажа готового арендного бизнеса

  135 м²

  Москва г, проезд Стратонавтов, 9

  Тушинская (1 минута пешком)

  Окупаемость: 10.2 лет

  48 500 000 ₽

  359 259.26 ₽/м2

  + 3

  ID: 540857

  Арендный бизнес 135 м²

  135 м²

  Мирный п, улица Академика Северина, 13

  Котельники (13-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.8 лет

  35 745 600 ₽

  264 782.22 ₽/м2

  + 3

  ID: 540150

  Готовый арендный бизнес 134.9 м²

  134.9 м²

  Первомайское п, жилой комплекс Эдельвейс, к5А

  Внуково (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.9 лет

  33 000 000 ₽

  244 625.65 ₽/м2