+7 (499) 136-5779
152 просмотра

Арендный бизнес 136.3 м²

18 900 000 ₽
138 664.71 ₽/м2
ID: 540761
Москва г, Дегтярный пер., 5с1
Маяковская (6 минут пешком)
Смотреть на карте
18 900 000 ₽
138 664.71 ₽/м2
Продажа торгового помещения с арендатором
Этаж
-1
Этажность
6
Тип здания
Жилой дом
Описание
Продается торговое помещение с арендатором по адресу Дегтярный переулок 5с1. Объект расположен в пешей доступности от станций метро "Пушкинская" "Тверская" и "Чеховская". Густонаселенный жилой район, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение занимает пoдвальный этaж жилогo дoма, без oкон. Кабинетная планировка, качественная отделка, отдельный вход со двора. Еcть все коммуникaции. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Парковка для клиентов перед входом.

Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)
Текущий МАП - 150 000 рублей

Окупаемость 9,9 лет
Прибыльность 10,1%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.
Уникальное торговое преимущество
Помещение занимает пoдвальный этaж жилогo дoма, без oкон. Спуск оформлен отдельной пристройкой - просматривается. Кабинетная планировка, качественная отделка
Коммерческая экспертиза объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов
Налог на имущество (%)
xxx
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxxx
Прибыльность
xxxx
Окупаемость (лет)
xxx
18 900 000 ₽
138 664.71 ₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2) 136.3 м2
Планировка Кабинетная
Отделка Чистовая
Высота потолков, (м) 2.5
Подключенная мощность, (кВт) 15
Мокрая точка есть
Вытяжка есть
Отдельный вход есть
Вид входа Со двора
Кол-во входов 2
1-я линия да
Парковка Наземная
Коммерческие условия
Арендатор ПВЗ wildberries
МАП 150 000 ₽/мес
МАП за м2 1 100.51 ₽/мес
Срок договора Бессрочный
Индексация Не предусмотрена
Оплата коммуналки Собственник
Оплата эксплуатации Собственник
Структура сделки Договор купли-продажи
Статус собственника ООО
Налоговый статус УСН
Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.
Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.
Войти

Похожие лоты

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.