+7 (499) 136-5779
353 просмотра

Арендный бизнес 97.3 м²

29 700 000 ₽
305 241.52 ₽/м2
ID: 540763
Сабурово д, Рождественская улица, 4
Пятницкое шоссе (20 минут транспортом)
Смотреть на карте
29 700 000 ₽
305 241.52 ₽/м2
Продажа торгового помещения с арендатором
Этаж
1
Этажность
8
Тип здания
Жилой дом
Описание
Продается торговое помещение с арендатором в ЖК "Митино О2", по адресу - Красногорск, д. Сабурово, Рождественская ул., 4. (20 минут транспортом от ст. м. Пятницкое шоссе). Интенсивный пешеходный трафик. Шаговая доступность от остановки общественного транспорта.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отделка от арендатора, отдельная входная группа, свободная планировка. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Все необходимые коммуникации.

Текущий арендатор - алкомаркет Винлаб
Текущий МАП - 220 000 рублей

Окупаемость 10,2 лет
Прибыльность 9,8%
Уникальное торговое преимущество
Помещение на 1м этаже ЖК, зальная планировка, отдельный вход, есть зона погрузки-разгрузки
Коммерческая экспертиза объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов
Налог на имущество (%)
xxx
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxxx
Прибыльность
xxx
Окупаемость (лет)
xxxx
29 700 000 ₽
305 241.52 ₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2) 97.3 м2
Планировка Открытая
Отделка Чистовая
Высота потолков, (м) 3.3
Подключенная мощность, (кВт) 20
Мокрая точка есть
Вытяжка есть
Отдельный вход есть
Вид входа С улицы
Кол-во входов 1
1-я линия да
Парковка Наземная
Коммерческие условия
Арендатор Алкомаркет "Винлаб"
МАП 220 000 ₽/мес
МАП за м2 2 261.05 ₽/мес
Срок договора 10 лeт
Индексация 3%
Оплата коммуналки Арендатор
Оплата эксплуатации Арендатор
Структура сделки Договор купли-продажи
Статус собственника ИП
Налоговый статус УСН
Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.
Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.
Войти

Похожие лоты

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.