Арендный бизнес 146.6 м²

38 500 000 ₽

262 619.37 ₽/м²

ID: 540765

Москва г, улица Вилиса Лациса, 38к1

Планерная (10 минут транспортом)

Смотреть на карте

38 500 000 ₽

262 619.37 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес на ул. Вилиса Лациса, 38к1. 10 минут транспортом от ст. метро "Планерная". Густонаселенный жилой массив, первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Две отдельные входные группы, открытая планировка, отделка от арендатора, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - магазин Вкусвилл (76 кв.м) и алкомаркет Красное и Белое (70 кв.м)
Текущий МАП - 280 000 рублей

Окупаемость 10,7 лет
Прибыльность 9,4%

Уникальное торговое преимущество

Помещение ан 1 этаже с торца жилого дома. Две отдельные входные группы, витринное остекление

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

38 500 000 ₽

262 619.37 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	146.6 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.4
Подключенная мощность, (кВт)	37
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	280 000 ₽/мес
МАП за м2	1 909.96 ₽/мес
Срок договора	15 лет
Индексация	5% сo втoрого гoдa
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540527

  Арендный бизнес 88,2 кв.м.

  88.2 м²

  Москва г, Лермонтовский пр-т, 2к1

  Лермонтовский проспект (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  38 500 000 ₽

  436 507.94 ₽/м2

  + 5

  ID: 541006

  Арендный бизнес 88,2 кв.м.

  88.2 м²

  Москва г, Лермонтовский пр-т, 2к1

  Лермонтовский проспект (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  38 500 000 ₽

  436 507.94 ₽/м2

  + 5

  ID: 540353

  Торговая площадь, 133,2 м²

  133.2 м²

  Москва г, микрорайон В, 49

  Ольховая (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.9 лет

  38 300 000 ₽

  287 537.54 ₽/м2
• + 1

  ID: 540339

  Торговое помещение с арендатором 146 м²

  146 м²

  Середнево д

  Внуково (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.3 лет

  40 600 000 ₽

  278 082.19 ₽/м2

  + 6

  ID: 540329

  Торговое помещение, 144.8 м²

  144.8 м²

  Химки г, улица Генерала Дьяконова, 9

  Ховрино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 12 лет

  28 000 000 ₽

  193 370.17 ₽/м2

  + 1

  ID: 539773

  Продажа готового бизнеса 148,5 кв.м.

  148.5 м²

  Москва г

  Ботанический сад (20 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  63 400 000 ₽

  426 936.03 ₽/м2