Арендный бизнес 73.8 м²

22 100 000 ₽

299 457.99 ₽/м²

ID: 540807

Котельники г, микрорайон Новые Котельники, 16

Котельники (15 минут транспортом)

Смотреть на карте

22 100 000 ₽

299 457.99 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

26

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес в ЖК "Новые Котельники". Первая линия домов. Густонаселенный жилой район, до станции метро "Котельники" 15 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома в центре жилого массива. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - пункт выдачи wildberries (оригинал)
Текущий МАП - 175 000 рублей

Окупаемость 12,1 лет
Прибыльность 8,3%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Открытая планировка, отдельный вход с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

22 100 000 ₽

299 457.99 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	73.8 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Пункт выдачи wildberries
МАП	175 000 ₽/мес
МАП за м2	2 371.27 ₽/мес
Срок договора	Бессрочный
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Собственник
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 15

  ID: 540248

  Продажа арендного бизнеса 76.4 м2

  76.4 м²

  Москва г, Волынская улица, 10к2

  Солнцево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  22 000 000 ₽

  287 958.12 ₽/м2

  + 4

  ID: 540762

  Арендный бизнес 79.4 м²

  79.4 м²

  Новоивановское рп, бульвар Эйнштейна, 3

  Озёрная (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  22 000 000 ₽

  277 078.09 ₽/м2

  + 6

  ID: 540134

  Готовый арендный бизнес, 87.7 м²

  87.7 м²

  Люберцы г, улица Камова, 9к3

  Некрасовка (12 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  22 000 000 ₽

  250 855.19 ₽/м2
• + 3

  ID: 540919

  Арендный бизнес 73.2 м²

  73.2 м²

  Москва г, Дубнинская улица, 14к2

  Верхние Лихоборы (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.3 лет

  29 500 000 ₽

  403 005.46 ₽/м2

  + 4

  ID: 540129

  Готовый арендный бизнес 73 м²

  73 м²

  Москва г, Ботаническая улица, 10А

  Владыкино (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 8.2 лет

  28 500 000 ₽

  390 410.96 ₽/м2

  + 4

  ID: 540110

  Торговая площадь, 73 м²

  73 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.9 лет

  21 820 000 ₽

  298 904.11 ₽/м2