Арендный бизнес 41.5 м²

13 500 000 ₽

325 301.2 ₽/м²

ID: 540813

Москва г, Нововатутинский проспект, 13

Ольховая (15 минут транспортом)

Смотреть на карте

13 500 000 ₽

325 301.2 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Торговое помещение с арендатором в ЖК "Новые Ватутинки".
Первая линия. Густонаселенный жилой массив, 15 минут транспортом от станции метро "Ольховая".
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, качественная отделка, витринное остекление, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - салон оптики "Аргус"
Текущий МАП - 90 000 рублей

Окупаемость 11,7 лет
Прибыльность 8,5%

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1м этаже жилого дома с качественной отделкой. Витринное остекление, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль дома

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

13 500 000 ₽

325 301.2 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	41.5 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	5
Подключенная мощность, (кВт)	12
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Салон оптики "Аргус"
МАП	90 000 ₽/мес
МАП за м2	2 168.67 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 7

  ID: 540217

  Торговая площадь, 75 м²

  75 м²

  Лобня г, улица Чайковского, 25

  Физтех (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.8 лет

  13 500 000 ₽

  180 000 ₽/м2

  + 26

  ID: 540165

  Готовый арендный бизнес 141,2 м²

  141.2 м²

  Москва г

  Автозаводская (6 минут пешком)

  Окупаемость: 13.2 лет

  13 500 000 ₽

  95 609.07 ₽/м2

  ID: 541024

  Продажа торгового помещения в г. Озёры

  126.9 м²

  Озёры г

  Царицыно (1 час 45 минут транспортом)

  Окупаемость: 8 лет

  13 500 000 ₽

  106 382.98 ₽/м2
• + 3

  ID: 540404

  Арендный бизнес 40.7 м²

  40.7 м²

  Москва г, Судостроительная улица, 1

  Коломенская (1 минута пешком)

  Окупаемость: 9.7 лет

  29 500 000 ₽

  724 815.72 ₽/м2

  + 5

  ID: 539875

  Продажа готового арендного бизнеса 40,5 кв.м.

  40.5 м²

  Москва г

  Войковская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 11.9 лет

  55 000 000 ₽

  1 358 024.69 ₽/м2

  + 3

  ID: 539690

  Продажа помещения свободного назначения 39.6 м²

  39.6 м²

  Москва г, Береговая улица, 8к4

  Стрешнево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.7 лет

  9 400 000 ₽

  237 373.74 ₽/м2