+7 (499) 136-5779
85 просмотров

Арендный бизнес 94.5 м²

29 500 000 ₽
312 169.31 ₽/м2
ID: 540828
Москва г, Дорожная улица, 34к2
Улица академика Янгеля (10 минут пешком)
Смотреть на карте
29 500 000 ₽
312 169.31 ₽/м2
Продажа торгового помещения с арендатором
Этаж
1
Этажность
17
Тип здания
Жилой дом
Описание
Готовый арендный бизнес на ул. Дорожная, д. 34 корпус 2. Первая линия домов, 10 минут пешком от станции метро "Улица Академика Янгеля". Плотный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта и МЦД" Kpасный строитель". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отделка от арендатора, отдельный вход. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.

Текущий арендатор - магазин ВкусВилл
Текущий МАП - на льготный период 170 000 рублей, с октября 225 000 рублей

Окупаемость 11,7 лет
Прибыльность 8,6%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.
Уникальное торговое преимущество
Угловое помещение в жилом доме.
Коммерческая экспертиза объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов
Налог на имущество (%)
xxx
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxx
Прибыльность
xxx
Окупаемость (лет)
xxxx
29 500 000 ₽
312 169.31 ₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2) 94.5 м2
Планировка Кабинетная
Отделка Чистовая
Высота потолков, (м) 3.75
Подключенная мощность, (кВт) 27
Мокрая точка есть
Вытяжка есть
Отдельный вход есть
Вид входа С улицы
Кол-во входов 1
1-я линия да
Парковка Наземная
Коммерческие условия
Арендатор Магазин "ВкусВилл"
МАП 225 000 ₽/мес
МАП за м2 2 380.95 ₽/мес
Срок договора 11 месяцев с пролонгацией
Индексация 5%
Оплата коммуналки Арендатор
Оплата эксплуатации Арендатор
Структура сделки Договор купли-продажи
Статус собственника ООО
Налоговый статус УСН
Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.
Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.
Войти

Похожие лоты

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.