Арендный бизнес 238,9 кв.м.

29 900 000 ₽

125 156.97 ₽/м²

ID: 540861

Королёв г, Октябрьский бульвар, 26

Медведково (30 минут транспортом )

Смотреть на карте

29 900 000 ₽

125 156.97 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

17

Тип здания

Многофункциональный комплекс

Описание

Торговое помещение с сетевым арендатором в многофункциональном комплексе «Созвездие» г. Королёв, Октябрьский б-р, 26. Первая линия. Густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. В пешей доступности ЖД станция Болшево - 15 минут пешком, ст. метро Медведково - около 30 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада.

Помещение располагается на цокольном этаже. Свободная планировка, качественная отделка, несколько отдельных входов. Центральные коммуникации, комплекс под круглосуточным видеонаблюдением. Наземная парковка перед входом.

Текущий арендатор - магазин Fix Price
Текущий МАП - 4% oт oбoротa, но не менеe 250 000 рублeй в мeсяц

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение в цокольном этаже с несколькими отдельными входами. Под круглосуточным видеонаблюдением.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

29 900 000 ₽

125 156.97 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	238.9 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	40
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Магазин Fix Price
МАП	250 000 ₽/мес
МАП за м2	1 046.46 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев с пролонгацией
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540099

  Арендный бизнес, 101 м²

  101 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.1 лет

  29 970 000 ₽

  296 732.67 ₽/м2

  + 3

  ID: 540093

  Арендный бизнес, 82,2 м²

  82.2 м²

  Москва г, улица Хачатуряна, 7

  Отрадное (10 минут пешком)

  Окупаемость: 11.9 лет

  30 000 000 ₽

  364 963.5 ₽/м2

  + 14

  ID: 540064

  Готовый арендный бизнес 110 кв.м.

  110 м²

  Томилино рп, микрорайон Птицефабрика, 35к1

  Котельники (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.6 лет

  29 800 000 ₽

  270 909.09 ₽/м2
• + 5

  ID: 540418

  Торговое помещение, 240.5 м²

  240.1 м²

  Москва г, Трифоновская улица, 49

  Рижская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11.5 лет

  84 000 000 ₽

  349 854.23 ₽/м2

  + 4

  ID: 540167

  Готовый арендный бизнес 235,5м²

  235.5 м²

  Новоивановское рп, Можайское шоссе, 50

  Давыдково (15 минут транспортом )

  Окупаемость: 9 лет

  50 000 000 ₽

  212 314.23 ₽/м2

  + 2

  ID: 539358

  Продажа торгового помещения с арендатором 244 кв.м.

  244 м²

  Москва г, Электродная улица, 2С32

  Шоссе Энтузиастов (5 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  88 000 000 ₽

  360 655.74 ₽/м2