Арендный бизнес, 79.9 м²

27 000 000 ₽

337 922.4 ₽/м²

ID: 540868

Люберцы г, Некрасовский проезд, 13

Некрасовка (10-15 минут транспортом)

Смотреть на карте

27 000 000 ₽

337 922.4 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

18

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес в ЖК «Сaмолёт» г. Люберцы, Некрасовский пр. 13. Первая линия домов, на главном заезде в ЖK. Станция метро "Некрасовка" в 10 минутах транспортом. Развитая инфраструктура района, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отделка от арендатора, витринное остекление, отдельный вход с улицы. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка возле помещения.

Текущий арендатор - пвз Wildberries (франшиза)
Текущий МАП - 185 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Помещение на первой линии, витринные окна, вдоль задния променад

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xx

27 000 000 ₽

337 922.4 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	79.9 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.2
Подключенная мощность, (кВт)	16
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Wildberries
МАП	185 000 ₽/мес
МАП за м2	2 315.39 ₽/мес
Срок договора	36 месяцев
Индексация	8 % c увеличениeм стоимости арeнды кaждый год
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 539694

  Продажа помещения свободного назначения 91,5 кв.м²

  91.5 м²

  Москва г

  Тушинская (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 10 лет

  27 000 000 ₽

  295 081.97 ₽/м2

  + 6

  ID: 540850

  Арендный бизнес, 110 м²

  110 м²

  Сапроново д, Калиновая улица, 5

  Домодедовская (20 минут транспортом )

  Окупаемость: 13.3 лет

  27 000 000 ₽

  245 454.55 ₽/м2

  + 1

  ID: 540061

  Арендный бизнес, 211 м²

  211 м²

  Дзержинский г, улица Ленина, 8

  Котельники (18 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  26 900 000 ₽

  127 488.15 ₽/м2
• + 1

  ID: 540046

  Арендный бизнес, 79,9 м²

  79.9 м²

  Москва г

  Верхние Лихоборы (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  20 000 000 ₽

  250 312.89 ₽/м2

  + 3

  ID: 540898

  Арендный бизнес 80 м²

  80 м²

  Москва г, улица Академика Скрябина, 3/1к1

  Рязанский проспект (11 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  29 000 000 ₽

  362 500 ₽/м2

  + 5

  ID: 539982

  Готовый арендный бизнес 80 кв.м.

  80 м²

  Москва г, улица Артюхиной, 28А

  Печатники (12 минут пешком)

  Окупаемость: 16.5 лет

  31 500 000 ₽

  393 750 ₽/м2