Арендный бизнес 57 м²

14 100 000 ₽

247 368.42 ₽/м²

ID: 540885

Реутов г, Юбилейный проспект, 67

Новокосино (5 минут транспортом)

Смотреть на карте

14 100 000 ₽

247 368.42 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

18

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес в ЖК Новокосино-2 г. Реутов, Юбилейный пр-т, 67. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома, рядом с аркой через которую проходят все жильцы ЖК. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельный вход. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - пекарня Буханка
Текущий МАП - 86 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Удобное расположение - вход рядом с аркой через которую проходят все жильцы ЖК.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xx

14 100 000 ₽

247 368.42 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	57 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	23
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	Со двора
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Пeкaрня "Буханкa"
МАП	86 000 ₽/мес
МАП за м2	1 508.77 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540843

  Арендный бизнес, 45 м²

  45 м²

  Подольск г, проспект Юных Ленинцев, 82

  Бунинская аллея (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.2 лет

  14 000 000 ₽

  311 111.11 ₽/м2

  + 4

  ID: 540658

  Арендный бизнес 65 км.м.

  65 м²

  Лобня г, проезд Свободный, 1

  Физтех (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.7 лет

  13 900 000 ₽

  213 846.15 ₽/м2

  + 6

  ID: 540087

  Свободного назначения, 156.6 м²

  156.6 м²

  Ногинск г, Октябрьская улица, 85

  Новокосино (40 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  13 800 000 ₽

  88 122.61 ₽/м2
• + 6

  ID: 539971

  Продажа готового бизнеса 57 кв.м.

  57 м²

  Москва г, улица Берзарина, 30Б

  Октябрьское поле (20 минут пешком)

  Окупаемость: 14.6 лет

  45 700 000 ₽

  801 754.39 ₽/м2

  + 4

  ID: 541097

  Готовый Арендный Бизнес с WB

  58 м²

  Крюково д, Виндавский проспект, 41Ас2

  Одинцово (1 часа транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  14 500 000 ₽

  250 000 ₽/м2

  + 5

  ID: 540845

  Офисные помещения

  55.92 м²

  Люберцы г

  Лермонтовский проспект (5 минут пешком)

  Окупаемость: 6.9 лет

  7 800 000 ₽

  139 484.98 ₽/м2