Арендный бизнес 36.4 м²

28 500 000 ₽

782 967.03 ₽/м²

ID: 540912

Москва г, Чонгарский бульвар, 6

Варшавская (1 минута пешком)

Смотреть на карте

28 500 000 ₽

782 967.03 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

8

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес на Чонгарском б-ре, 6. Первая линия домов. Расположение объекта на выходе из ст. метро "Варшавская", сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район, рядом остановка общественного транспорта.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельный вход, большие витрины. Центральные коммуникации, кондиционер, 3 мокрые точки. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - барбершоп "СЕМЬ"
Текущий МАП - 148 500 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение ликвидной площади, качественная отделка, витринное остекление.Рядом выход метро

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

28 500 000 ₽

782 967.03 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	36.4 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Барбершоп "СЕМЬ"
МАП	148 500 ₽/мес
МАП за м2	4 079.67 ₽/мес
Срок договора	бессрочно
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540382

  Продажа арендного бизнеса 97,5 м2

  97.5 м²

  Москва г, улица Маршала Новикова, 7

  Щукинская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  28 500 000 ₽

  292 307.69 ₽/м2

  + 4

  ID: 540129

  Готовый арендный бизнес 73 м²

  73 м²

  Москва г, Ботаническая улица, 10А

  Владыкино (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 8.2 лет

  28 500 000 ₽

  390 410.96 ₽/м2

  + 3

  ID: 540206

  Продажа помещения с арендаторами 102.0 м²

  102 м²

  Зеленоград г, Зеленоград, к931

  Ховрино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  28 150 000 ₽

  275 980.39 ₽/м2
• + 6

  ID: 540465

  Арендный бизнес 36,1 кв.м.

  36.1 м²

  Москва г

  Тульская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.9 лет

  14 500 000 ₽

  401 662.05 ₽/м2

  + 1

  ID: 539808

  Продажа офисного помещения 36 кв.м.

  36 м²

  Москва г

  Бауманская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 7.8 лет

  12 240 000 ₽

  340 000 ₽/м2

  + 2

  ID: 539487

  Продажа торг_помещение, 36 кв.м

  36 м²

  Москва г, Коровинское шоссе, 1АС2

  Селигерская (Две минуты пешком)

  Окупаемость: 9.8 лет

  47 628 000 ₽

  1 323 000 ₽/м2