Арендный бизнес 93,7 кв.м.

28 110 000 ₽

300 000 ₽/м²

ID: 540944

Москва г, 1-й Грайвороновский проезд, 1

Текстильщики (15 минут пешком)

Смотреть на карте

28 110 000 ₽

300 000 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

22

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Грани», по адресу - 1-й Грайвороновский пр.1. Первая линия домов. 15 минут пeшкoм oт ст.мeтро "Текcтильщики". Помещение в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположен густонаселенный ЖК "Волжский парк".

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора, отдельный вход. Центральные коммуникации. Автoнoмная пpитoчно-вытяжная cиcтeмa вeнтиляции и кондициoниpoвания. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - супермаркет «Магнит»
Текущий МАП - 165 000 рублей или 7% от товарооборота

Окупаемость 12,2 лет
Прибыльность 8,2%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Возможность приобрести маленькое и дешевое помещение с надежным федеральным арендатором

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

28 110 000 ₽

300 000 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	93.7 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.5
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	165 000 ₽/мес
МАП за м2	1 760.94 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 540738

  Арендный бизнес 93,7 кв.м.

  93.7 м²

  Москва г, 1-й Грайвороновский проезд, 1

  Текстильщики (15 минут пешком)

  Окупаемость: 13.8 лет

  28 110 000 ₽

  300 000 ₽/м2

  + 3

  ID: 540206

  Продажа помещения с арендаторами 102.0 м²

  102 м²

  Зеленоград г, Зеленоград, к931

  Ховрино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  28 150 000 ₽

  275 980.39 ₽/м2

  + 6

  ID: 540329

  Торговое помещение, 144.8 м²

  144.8 м²

  Химки г, улица Генерала Дьяконова, 9

  Ховрино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 12 лет

  28 000 000 ₽

  193 370.17 ₽/м2
• + 6

  ID: 540738

  Арендный бизнес 93,7 кв.м.

  93.7 м²

  Москва г, 1-й Грайвороновский проезд, 1

  Текстильщики (15 минут пешком)

  Окупаемость: 13.8 лет

  28 110 000 ₽

  300 000 ₽/м2

  + 3

  ID: 540828

  Арендный бизнес 94.5 м²

  94.5 м²

  Москва г, Дорожная улица, 34к2

  Улица академика Янгеля (10 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  29 500 000 ₽

  312 169.31 ₽/м2

  + 2

  ID: 540361

  Арендный бизнес 94.8 кв.м.

  94.8 м²

  Москва г, Новочерёмушкинская улица, 12

  Академическая (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.2 лет

  47 990 000 ₽

  506 223.63 ₽/м2