Арендный бизнес, 87.5 м²

17 800 000 ₽

203 428.57 ₽/м²

ID: 540949

Москва г, Вольная ул., 35с13

Соколиная гора (15 минут пешком)

Смотреть на карте

17 800 000 ₽

203 428.57 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

3

Тип здания

Бизнес-центр

Описание

Продается готовый арендный бизнес на ул. Вольная, д. 35, стр. 13. (15 минут пешком от ст. метро "Соколиная гора" и 5 минут транспортом). Первая линия, в непосредственной близости от объекта находится остановка общественного транспорта.

Помещение располагается на первом этаже. Зальная планировка, чистовая отделка, собственный санузел, два отдельных входа с фасада здания по ул. Вольная, а также с торца. Городские коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.

Текущий арендатор - пункт выдачи заказов "СДЭК"
Текущий МАП - 148 777 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Угловое помещение на 1м этаже. Два отдельных входа с фасада здания по ул. Вольная, а также с торца.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

17 800 000 ₽

203 428.57 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	87.5 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.8
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	3
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Пункт выдачи заказов "СДЭК"
МАП	148 777 ₽/мес
МАП за м2	1 700.31 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев с пролонгацией
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540591

  Арендный бизнес, 87.5 м²

  87.5 м²

  Москва г, Вольная ул., 35с13

  Соколиная гора (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  17 800 000 ₽

  203 428.57 ₽/м2

  + 2

  ID: 540016

  Продажа торгового помещения с арендатором 50 кв.м.

  50 м²

  Москва г

  Улица академика Янгеля (13 минут пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  18 000 000 ₽

  360 000 ₽/м2

  + 10

  ID: 541019

  Арендный бизнес, 118,9 м²

  118.9 м²

  Москва г

  Улица Скобелевская (13 минут пешком)

  Окупаемость: 9.5 лет

  18 000 000 ₽

  151 387.72 ₽/м2
• + 4

  ID: 540549

  Арендный бизнес 87.5 м²

  87.5 м²

  Горки Ленинские п

  Царицыно (35 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.6 лет

  22 450 000 ₽

  256 571.43 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 1

  ID: 541029

  Торговое помещение в ЖК Новое видное 87.5 м²

  87.5 м²

  Горки Ленинские п

  Царицыно (35 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.6 лет

  24 000 000 ₽

  274 285.71 ₽/м2

  + 5

  ID: 540591

  Арендный бизнес, 87.5 м²

  87.5 м²

  Москва г, Вольная ул., 35с13

  Соколиная гора (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  17 800 000 ₽

  203 428.57 ₽/м2