Продажа здания с арендаторами

97 000 000 ₽

134 722.22 ₽/м²

ID: 540950

Озерецкое с

Физтех (1 час транспортом)

Смотреть на карте

97 000 000 ₽

134 722.22 ₽/м²

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается торговый центр с арендаторами на Рогачёвском шоссе при въезде в коттеджный посёлок "Мечта" и Снт "Приозерье".Напротив здания новая Азс "Лукойл" и будущий выезд из коттеджного поселка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Земля 25 соток в собственности.

Основное здание построено и введено в эксплуатацию в 2022 году. Малое здание 2023 года постройки окончательно подключено к коммуникациям в ноябре этого года. Имеет четыре входных группы. Открытая планировка, качественная отделка, остекление по фасаду.

Текущий арендатор - супермаркет "Чижик", пвз Ozon, магазин каминов
Текущий МАП - 750 000 рублей

Окупаемость 9,4 лет
Прибыльность 10,7%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Здание находится на Рогочевском шоссе, на въезде в Котеджный поселок «Мечта» и СНТ «Приозерье». Напротив Заправка ЛУКОЙЛ. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

97 000 000 ₽

134 722.22 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	720 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Под чистовую
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	140
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	4
1-я линия	да
Парковка	Наземная
Площадь земельного участка, (сот)	xx
Статус земельного участка	Собственность

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Чижик"
МАП	750 000 ₽/мес
МАП за м2	1 041.67 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 21

  ID: 540572

  Продажа здания с арендаторами

  720 м²

  Озерецкое с

  Физтех (1 час транспортом)

  Окупаемость: 9.4 лет

  97 000 000 ₽

  134 722.22 ₽/м2

  + 5

  ID: 538920

  Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами

  506.3 м²

  Томилино рп, ул. Пушкина 1/1

  Котельники (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.6 лет

  95 000 000 ₽

  187 635.79 ₽/м2

  + 7

  ID: 540247

  Продажа здания, готовый бизнес

  990.9 м²

  Щёлково г

  Медведково (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.7 лет

  99 000 000 ₽

  99 909.17 ₽/м2
• + 21

  ID: 540572

  Продажа здания с арендаторами

  720 м²

  Озерецкое с

  Физтех (1 час транспортом)

  Окупаемость: 9.4 лет

  97 000 000 ₽

  134 722.22 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 1

  ID: 539738

  Продажа отдельно-стоящего здания 766.3 кв.м.

  766.3 м²

  Балашиха г, Восточное шоссе, 22

  Новокосино (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.5 лет

  60 000 000 ₽

  78 298 ₽/м2

  + 22

  ID: 540985

  Продается доходный дом , ГАБ

  637.6 м²

  Марушкино д

  Пыхтино

  Окупаемость: 11.2 лет

  89 500 000 ₽

  140 370.14 ₽/м2