Продаётся помещение с арендатором 80.5 кв.м.

19 900 000 ₽

247 204.97 ₽/м²

ID: 540957

Москва г

Крылатское (16 минут пешком)

Смотреть на карте

19 900 000 ₽

247 204.97 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

2

Тип здания

Торгово-развлекательный центр

Описание

Продается торговое помещение с действующим арендатором на первом этаже торгового комплекса.

Удачное местоположение, помещение находится среди плотного многоэтажного жилого массива, в развитом районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом автобусная остановка.

В помещении выполнен свежий ремонт. Есть все центральные коммуникации. Удобный подъезд к зданию, отдельный вход и собственная наземная парковка. В торговом комплексе располагаются такие арендаторы как: супермаркет Верный, Яндекс Лавка, Красное и Белое, Винлаб, Хмель и Солод.

Текущий арендатор - сеть магазинов по продаже икры.
Текущий МАП - 150 000 рублей.

Окупаемость 11.4 лет
Прибыльность 8.8%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение открытой планировки со свежим ремонтом. Удобный подъезд к зданию, отдельный вход и собственная наземная парковка

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

19 900 000 ₽

247 204.97 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	80.5 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	СДЭК
МАП	170 000 ₽/мес
МАП за м2	2 111.8 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 539762

  Продаётся помещение с арендатором 80.5 кв.м.

  80.5 м²

  Москва г

  Крылатское (16 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  19 900 000 ₽

  247 204.97 ₽/м2

  + 3

  ID: 540117

  Арендный бизнес, 170,1 м²

  170.1 м²

  Москва г

  Люблино (20 минут пешком)

  Окупаемость: 13.4 лет

  19 900 000 ₽

  116 990.01 ₽/м2

  + 6

  ID: 540115

  Арендный бизнес, 111,1 м²

  111.1 м²

  Москва г

  Ростокино (7 минут пешком)

  Окупаемость: 8.6 лет

  19 800 000 ₽

  178 217.82 ₽/м2
• + 1

  ID: 539762

  Продаётся помещение с арендатором 80.5 кв.м.

  80.5 м²

  Москва г

  Крылатское (16 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  19 900 000 ₽

  247 204.97 ₽/м2

  + 6

  ID: 540585

  Арендный бизнес 80,7 м²

  80.7 м²

  Москва г, Новочерёмушкинская улица, 58

  Новые Черёмушки (8 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  17 300 000 ₽

  214 374.23 ₽/м2

  ID: 540396

  Арендный бизнес 80 кв.м.

  80.3 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.3 лет

  22 900 000 ₽

  285 180.57 ₽/м2