Как я работаю с открытым рынком? Мы периодически активно начинаем переговорный процесс с собственниками (продавцами помещений), в каком-то конкретном бюджете и обычно добавляем 9-10 объектов в одной тематике.
Работаем так с теми объектами, которые давно в циане и не особо пользуются спросом.
За счёт переговоров мы предварительно оцениваем объект.
Даём продавцу аргументированные тезисы:
?почему именно этот объект,
?какую сумму мы готовы за него заплатить, почему эта сумма меньше, чем хочет продавец,
?какие у нас есть опции для взаимовыгодного снижения (например, мы готовы деньги сразу заплатить или закрыть цель продавца, потому что у него, возможно, есть задача купить какой-нибудь другой объект, и мы ему с этим можем помочь)
С помощью этого мы создаем для инвестора оптимальные условия покупки.
Вся информация закрытая, так как появляется только в результате переговоров. Эта информация распространяется среди моих клиентов. Дисконт иногда может достигать до 25% от начальной стоимости объекта.
Благодаря этой закрытой информации и дисконту категория объекта сразу вырастает с "С" в "А". И, таким образом, каждый объект может стать весьма интересным.
Все дело в цене: если мы отыгрываем цену, то и объект становится интересным.
Хотели бы вы получать такие закрытые предложения??

9 СТРЕССОВЫХ ПЕРЕГОВОРОВ ДАЮТ ОДИН ОБЪЕКТ КЛАССА "А"