+7 (499) 136-5779
66 просмотров

Надежный ГАБ 8 лет окупаемости

33 900 000 ₽
103 669.72 ₽/м2
ID: 538905
Шатура г
Котельники (2,5 часа на автомобиле)
Смотреть на карте
33 900 000 ₽
103 669.72 ₽/м2

Задать вопрос

Это инсайд инфо

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.
Продажа торгового помещения с арендатором
Этаж
1
Этажность
5
Тип здания
Жилой дом
Описание
Уникальное предложение!
Продаётся коммерческая недвижимость в центре Шатуры с высокоэффективными арендаторами и возможностью разделения на маленькие помещения.

Расположенное в кирпичном жилом доме 1971 года постройки на центральной улице города, это помещение предлагает интенсивный пеший и автомобильный трафик, идеально подходящий для размещения сетевых арендаторов. Объект обладает двумя отдельными входами на первую линию, окнами как на улицу, так и во двор, а также централизованными коммуникациями.

Существующие арендаторы - успешные сетевые компании: аптека "Горздрав" и "Магнит Косметик", которые арендуют помещения более 4 лет.
Долгосрочные договоры с индексацией гарантируют стабильный пассивный доход.

Этот объект идеально подходит как для инвестиционного проекта с возможностью разделения и последующей продажей по частям, так и для получения стабильного дохода от аренды.

Магнит Косметик - 204,5кв.м. МАП - 185 000
Горздрав - 122,5 кв.м. МАП - 143 800

Общий МАП - 328 800 руб./мес.
Окупаемость - 8 лет
Доходность - 12,5%
Уникальное торговое преимущество
Ликвидное помещение на главной улице города Шатуры
Коммерческая экспертиза объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов
Налог на имущество (%)
xxx
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxxx
Прибыльность
xxxx
Окупаемость (лет)
x
33 900 000 ₽
103 669.72 ₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2) 327 м2
Планировка Кабинетная
Отделка Чистовая
Высота потолков, (м) 3
Подключенная мощность, (кВт) 30
Мокрая точка есть
Вытяжка Есть
Отдельный вход есть
Вид входа С улицы
Кол-во входов 2
1-я линия да
Парковка Наземная
Коммерческие условия
Арендатор Аптека Горздрав
МАП 328 800 ₽/мес
МАП за м2 1 005.5 ₽/мес
Срок договора 10 лет
Индексация 8% ежегодно
Оплата коммуналки Арендатор
Оплата эксплуатации Арендатор
Структура сделки Договор купли-продажи
Статус собственника Физ. лицо
Налоговый статус НДФЛ
Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.
Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.
Войти

Похожие лоты

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.