Продается коммерческое помещение 194.1 кв.м. в районе повышенного трафика. Первая линия застройки, первый этаж многоэтажного монолитного дома.
Свободная планировка, большое количество окон, высокие потолки 2,8 м. Центральное водоснабжение, канализация, электричество 40кВ.
Вдоль дороги бесплатная парковка. Помещение находится на первой линии, имеет отдельный вход с дороги. Можно разместить вывеску и штендер.
Место повышенного трафика. Объект стоит на пути следования к станции метро и остановке общественного транспорта. Район густонаселенный. Рядом богатая развитая инфраструктура: напротив торговый центр с большим количеством разнообразных организаций (общепит, мойка и шиномонтаж, магазины, салоны красоты, мастерские, химчистка). рядом магазины, рестораны, кафе, закусочные, аптеки, медцентр, фитнес клуб.
Текущие арендаторы - сеть алкогольных магазинов "Красное&Белое" и "Мильстрим"
Текущий общий МАП- 330 000 рублей
Окупаемость 10,5 лет
Прибыльность 9,5%
Уникальное торговое преимущество
Ликвидный перспективный объект
Коммерческая экспертиза
объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших
объектов
Налог на имущество (%)
x
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxxx
Прибыльность
xxx
Окупаемость (лет)
xxxx
40 000 000 ₽
206 079.34
₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2)
194.1 м2
Планировка
Открытая
Отделка
Без отделки
Высота потолков, (м)
3
Подключенная мощность, (кВт)
40
Мокрая точка
есть
Вытяжка
есть
Отдельный вход
есть
Вид входа
С улицы
Кол-во входов
2
1-я линия
да
Парковка
Наземная
Коммерческие условия
Арендатор
Красное и Белое, Мильстрим
МАП
330 000 ₽/мес
МАП за м2
1 700.15 ₽/мес
Срок договора
10 лет КиБ
Индексация
5% ежегодно
Оплата коммуналки
Арендатор
Структура сделки
Договор купли-продажи
Статус собственника
ИП
Налоговый статус
УСН
Для получения консультации по объекту авторизуйтесь на сайте.
Ошибка авторизации. Пользователь не найден.
Проверьте корректность ввода телефона и пароля.
На указанный номер поступит звонок. Введите последние 4 цифры номера телефона входящего
звонка. Код действителен в течение 10 минут. Если звонок не поступил - проверьте
корректность введенного телефона и повторите
попытку.
На указанный номер поступит звонок. Введите последние 4 цифры номера телефона входящего
звонка. Код действителен в течение 10 минут. Если звонок не поступил - проверьте
корректность введенного телефона и повторите
попытку.
22 м2
Москва г,
Большой Палашёвский переулок, 12/2
Пушкинская (4 минуты пешком)
Окупаемость: 15.5 лет
