Продажа ГАБ в ЦАО/ 92,4 м²

70 000 000 ₽

757 575.76 ₽/м²

ID: 539132

Москва г, улица Сретенка, 7

Сухаревская (10 минут пешком)

Смотреть на карте

70 000 000 ₽

757 575.76 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

2

Этажность

2

Тип здания

Административное здание

Описание

Готовый арендный бизнес в ЦАО!

Помещение с фасадными окнами(выходят на улицу Сретенка)
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, открытая планировка, отличная пешеходная и транспортная доступность, высокий рекламный потенциал

Помещение: площадь 94,2 м2.
Высота потолков 5 м. (антресоль 18 м²)
Электричество 70 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция.

Арендатор - Бар. Аренда с июня 2023 года. МАП - 500 000 рублей.
Окупаемость 11 лет
Прибыльность 8,8%

Показ в удобное для Вас время.

Объекты по всей Москве – индивидуальный подход по Вашему запросу.
Продажа, аренда торговых площадей и офисов в Москве и области.

Уникальное торговое преимущество

Помещение на первой линии в центре Москвы с хорошей планировкой и ликвидной площадью всегда будет пользоваться спросом у арендаторов.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

70 000 000 ₽

757 575.76 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	92.4 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	5
Подключенная мощность, (кВт)	70
Мокрая точка	2 санузла
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Бар
МАП	500 000 ₽/мес
МАП за м2	5 411.26 ₽/мес
Срок договора	долгосрочный
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 540324

  Арендный бизнес, 296.2 м²

  296.2 м²

  Москва г

  Окружная (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  70 000 000 ₽

  236 326.81 ₽/м2

  + 4

  ID: 540741

  Арендный бизнес 509 м²

  509.3 м²

  Истра г, улица Ленина, 3

  Строгино (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.2 лет

  69 990 000 ₽

  137 423.92 ₽/м2

  + 4

  ID: 540323

  Арендный бизнес 163,5 м²

  163.5 м²

  Москва г

  Бульвар Рокоссовского (7 минут пешком)

  Окупаемость: 12.6 лет

  69 420 000 ₽

  424 587.16 ₽/м2
• + 8

  ID: 540186

  Арендный бизнес, 92,3 м²

  92.3 м²

  Химки г, улица Генерала Дьяконова, 3

  Ховрино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.4 лет

  24 000 000 ₽

  260 021.67 ₽/м2

  + 6

  ID: 539694

  Продажа помещения свободного назначения 91,5 кв.м²

  91.5 м²

  Москва г

  Тушинская (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 10 лет

  27 000 000 ₽

  295 081.97 ₽/м2

  + 6

  ID: 540738

  Арендный бизнес 93,7 кв.м.

  93.7 м²

  Москва г, 1-й Грайвороновский проезд, 1

  Текстильщики (15 минут пешком)

  Окупаемость: 13.8 лет

  28 110 000 ₽

  300 000 ₽/м2