Продажа торгового помещения с арендатором 244 кв.м.

88 000 000 ₽

360 655.74 ₽/м²

ID: 539358

Москва г, Электродная улица, 2С32

Шоссе Энтузиастов (5 минут пешком)

Смотреть на карте

88 000 000 ₽

360 655.74 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

2

Тип здания

Торгово-офисный комплекс

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в 5 минутах от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. Помещение расположено в самом центре арт-бизнес кластера Графит.

Помещение расположено на 1 этаже.Отдельный вход с фасада.
Все инженерные коммуникации. Витрина 12 метров + 2 окна.
Доступ в помещение 24/7, круглосуточная охрана.
Удобная транспортная доступность, интенсивный авто и пешеходный трафик.

Текущий арендатор - Кулинарная лавка Братьев Караваевых
Текущий МАП - 700 000 рублей.
Окупаемость 10.6 лет
Прибыльность 9,4%

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение расположено на углу здания, что обеспечивает арендатору увеличенный поток посетителей

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

88 000 000 ₽

360 655.74 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	244 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.5
Подключенная мощность, (кВт)	90
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Кулинарная лавка Братьев Караваевых
МАП	700 000 ₽/мес
МАП за м2	2 868.85 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	4% ежегодно
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	НДС

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 11

  ID: 539967

  Продажа готового арендного бизнеса 190 кв.м

  190 м²

  Москва г

  Братиславская (12 минут пешком)

  Окупаемость: 13.1 лет

  87 770 000 ₽

  461 947.37 ₽/м2

  + 2

  ID: 540642

  Арендный бизнес 450.3 м²

  450.3 м²

  Москва г, Таллинская улица, 10

  Строгино (10 минут пешком)

  Окупаемость: 8.7 лет

  90 000 000 ₽

  199 866.76 ₽/м2

  + 3

  ID: 540230

  Арендный бизнес 519,2 м²

  519.2 м²

  Москва г

  Бибирево (7 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.4 лет

  90 000 000 ₽

  173 343.61 ₽/м2
• + 1

  ID: 540371

  Готовый арендный бизнес 245.2 м²

  245.2 м²

  Москва г, ул. Паустовского, 5к1

  Новоясеневская (12 минут пешком)

  Окупаемость: 10.4 лет

  54 000 000 ₽

  220 228.38 ₽/м2

  + 5

  ID: 540418

  Торговое помещение, 240.5 м²

  240.1 м²

  Москва г, Трифоновская улица, 49

  Рижская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11.5 лет

  84 000 000 ₽

  349 854.23 ₽/м2

  + 12

  ID: 540861

  Арендный бизнес 238,9 кв.м.

  238.9 м²

  Королёв г, Октябрьский бульвар, 26

  Медведково (30 минут транспортом )

  Окупаемость: 10.3 лет

  29 900 000 ₽

  125 156.97 ₽/м2