Готовый арендный бизнес в Красноармейске

33 000 000 ₽

223 123.73 ₽/м²

ID: 539417

Красноармейск г, Московская область, г.о. Пушкинский, ул. Чкалова 26

Ростокино (1 час транспортом)

Смотреть на карте

33 000 000 ₽

223 123.73 ₽/м²

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается готовый арендный бизнес в Красноармейске (Пушкинский г.о.).

Помещение в отдельно стоящем здании на центральной улице города с хорошей проходимостью и автомобильным трафиком. Напротив расположен ТЦ "Центральный". Здание находится в густо населенном жилом массиве.

Якорный арендатор - магазин "Бристоль", долгосрочный договор до 2027 года. МАП - 164 670 рублей. Предусмотрена ежегодная индексация.

Земельный участок 2,92 сот в собственности.

Окупаемость 14,1 лет
Прибыльность 7,1%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Объект расположен на первой линии, высокий пешеходный и автомобильный трафик

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

33 000 000 ₽

223 123.73 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	147.9 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	55
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная
Площадь земельного участка, (сот)	xxxx
Статус земельного участка	Собственность

Коммерческие условия

Арендатор	Бристоль
МАП	164 670 ₽/мес
МАП за м2	1 113.39 ₽/мес
Срок договора	До 2027 г.
Индексация	5% ежегодно
Оплата коммуналки	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	НДС

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 8

  ID: 540863

  Арендный бизнес, 361 м²

  361 м²

  Балашиха г, Третья улица, 15Б

  Новокосино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.7 лет

  33 000 000 ₽

  91 412.74 ₽/м2

  + 4

  ID: 540854

  Арендный бизнес, 360 м²

  360 м²

  Шатура г, Академическая улица, 9

  Некрасовка (2 часа транспортом )

  Окупаемость: 6.2 лет

  32 000 000 ₽

  88 888.89 ₽/м2

  + 1

  ID: 539442

  Здание на Каширском шоссе

  195 м²

  Ям с

  Домодедовская (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.3 лет

  35 000 000 ₽

  179 487.18 ₽/м2
• + 1

  ID: 539416

  Продам готовый и надёжный арендный бизнес

  113 м²

  Красноармейск г, Московская область, г.о. Пушкинский, микрорайон Северный 37/1

  Ростокино (30 минут на транспорте)

  Окупаемость: 11 лет

  19 000 000 ₽

  168 141.59 ₽/м2

  + 5

  ID: 540041

  Арендный бизнес 109.2 м²

  109.2 м²

  Новое д, Советская улица, 106

  Котельники (2 часа транспортом)

  Окупаемость: 9.2 лет

  9 400 000 ₽

  86 080.59 ₽/м2

  + 2

  ID: 540656

  Арендный бизнес 188 м²

  188 м²

  Голицыно г, Петровское шоссе, 3-5

  Молодёжная (35 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.1 лет

  29 000 000 ₽

  154 255.32 ₽/м2