Здание на Каширском шоссе

35 000 000 ₽

179 487.18 ₽/м²

ID: 539442

Ям с

Домодедовская (30 минут транспортом)

Смотреть на карте

35 000 000 ₽

179 487.18 ₽/м²

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается нежилое здание с земельным участком .
Площадь участка 700 м2.

Часть помещения 80 кв.м. сдано в аренду сетевому арендатору Шины-дискм
МАП 162000 рублей в месяц .
Свободны 3 площади 49.4 кв.м. , 32.5 кв.м. , 29.5 кв.м.
Потенциальный МАП 320000 рублей в месяц .

Удачное расположение нежилого здания на первой линии Каширского шоссе с
насыщенным ежедневным автомобильным трафиком.
Нежилое здание - расположено на земельном участке с видом разрешенного
использования - объекты дорожного сервиса, что предусматривает
возможность использования здания под магазин, организацию общественного
питания, автомобильную мойку, автосервис.
Здание одноэтажное (высота потолка 5.4 м.), общей площадью 200 кв.м.,
расположено на земельном участке, площадью 1800 кв.м.
Въезд и выезд с территории оборудован асфальтовым покрытием.
Коммуникации:
-вода: скважина (25 местров)
-канализация: септик
-электричество: 15 кВт (получены техусловия на 150 кВт, срок реализации до 01.06.2023 г.).

Уникальное торговое преимущество

Торговое здание в частном секторе с небольшим количеством торговых помещений

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

Войдите для просмотра презентации

35 000 000 ₽

179 487.18 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	195 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	5.4
Подключенная мощность, (кВт)	150
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	5
1-я линия	да
Парковка	Наземная
Площадь земельного участка, (сот)	x
Статус земельного участка	Собственность

Коммерческие условия

Арендатор	Шины и Диски
МАП	320 000 ₽/мес
МАП за м2	1 641.03 ₽/мес
Срок договора	Долгосрочный
Индексация	По согласованию сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 539760

  Продажа готового бизнеса 100 кв.м.

  100 м²

  Москва г

  Хорошевская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 7.2 лет

  37 000 000 ₽

  370 000 ₽/м2

  + 8

  ID: 540863

  Арендный бизнес, 361 м²

  361 м²

  Балашиха г, Третья улица, 15Б

  Новокосино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.7 лет

  33 000 000 ₽

  91 412.74 ₽/м2

  + 13

  ID: 539417

  Готовый арендный бизнес в Красноармейске

  147.9 м²

  Красноармейск г, Московская область, г.о. Пушкинский, ул. Чкалова 26

  Ростокино (1 час транспортом)

  Окупаемость: 14.1 лет

  33 000 000 ₽

  223 123.73 ₽/м2
• + 2

  ID: 541086

  Арендный бизнес 103 км.м.

  195 м²

  Химки г, тупик 2-й Мичуринский, 8А

  Планерная (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  21 500 000 ₽

  110 256.41 ₽/м2

  + 2

  ID: 541016

  Арендный бизнес 103 км.м.

  195 м²

  Химки г, тупик 2-й Мичуринский, 8А

  Планерная (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  22 000 000 ₽

  112 820.51 ₽/м2

  + 2

  ID: 541088

  Арендный бизнес 188 м²

  188 м²

  Голицыно г, Петровское шоссе, 3-5

  Молодёжная (35 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.1 лет

  27 000 000 ₽

  143 617.02 ₽/м2