Торговая площадь, 107 м²

18 800 000 ₽

175 700.93 ₽/м²

ID: 539578

Голицыно г, Виндавский проспект, 41Ас2

Голицыно (1,5 часа транспортом)

Смотреть на карте

18 800 000 ₽

175 700.93 ₽/м²

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в Голицыно!

Отдельно стоящее здание в центре плотного жилого массива. Первая линия внутрннего проезда двора. 20 минут пешком от железнодорожной станции "Голицыно".

Одноэтажное здание с двумя входами и всеми коммуникциями подойдет для ведения любого бизнеса. В близлежащих домах практически нет торговых помещений.

Текущий арендатор - Бристоль, МАП - 125 000 рублей, со второго года - 150 220 рублей. Долгосрочный договор с индексацией.

Окупаемость 10 лет
Прибыльность 9,9%

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу

Уникальное торговое преимущество

Здание располагается в центре жилого массива, в окружении многоэтажных домов и крупного частного сектора.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

18 800 000 ₽

175 700.93 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	107 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная
Площадь земельного участка, (сот)	xxx
Статус земельного участка	Собственность

Коммерческие условия

Арендатор	Бристоль
МАП	150 220 ₽/мес
МАП за м2	1 403.93 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	По согласованию сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 539416

  Продам готовый и надёжный арендный бизнес

  113 м²

  Красноармейск г, Московская область, г.о. Пушкинский, микрорайон Северный 37/1

  Ростокино (30 минут на транспорте)

  Окупаемость: 11 лет

  19 000 000 ₽

  168 141.59 ₽/м2

  + 10

  ID: 540315

  Продажа ОСЗ с арендаторами

  345.4 м²

  Конобеево с

  Котельники (1 час 40 минут транспортом)

  Окупаемость: 13.1 лет

  18 000 000 ₽

  52 113.49 ₽/м2

  + 1

  ID: 541090

  Торговая площадь, 107 м²

  107 м²

  Голицыно г, Виндавский проспект, 41Ас2

  Голицыно (1,5 часа транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  17 500 000 ₽

  163 551.4 ₽/м2
• + 1

  ID: 541090

  Торговая площадь, 107 м²

  107 м²

  Голицыно г, Виндавский проспект, 41Ас2

  Голицыно (1,5 часа транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  17 500 000 ₽

  163 551.4 ₽/м2

  + 5

  ID: 540041

  Арендный бизнес 109.2 м²

  109.2 м²

  Новое д, Советская улица, 106

  Котельники (2 часа транспортом)

  Окупаемость: 9.2 лет

  9 400 000 ₽

  86 080.59 ₽/м2

  + 2

  ID: 540659

  Арендный бизнес 103 км.м.

  103 м²

  Химки г, тупик 2-й Мичуринский, 8А

  Планерная (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  22 000 000 ₽

  213 592.23 ₽/м2